牛年開工大吉！瑞安春節(jié)后首場(chǎng)土拍也如約而至。

今天出讓的地塊，位于江南新區(qū)站前單元，是一宗商業(yè)金融地塊，地塊起始總價(jià)1184.55萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約983元/㎡。

瑞安市站前單元02-11地塊，僅經(jīng)過(guò) 76 輪競(jìng)價(jià)，由 浙江中馳兒童用品有限公司以 4364.55萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約 3624 元/㎡，溢價(jià)率 268.5 %。

△地塊詳情

該地位于瑞安市云周街道，萬(wàn)錦大道以東、支經(jīng)八路以南。本宗地塊是一宗商業(yè)金融地塊，建筑使用功能為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地相關(guān)配套用房，可以算是一個(gè)小型的綜合體。地塊位于動(dòng)車瑞安站不遠(yuǎn)，周邊有在建的大型綜合體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，附近還有五洲商貿(mào)城、瑞安商城家居廣場(chǎng)和跨境電商園等大型商貿(mào)市場(chǎng)。

△地塊位置圖

△現(xiàn)場(chǎng)照片

該地塊總用地面積4014.8㎡，出讓用地面積4014.8㎡（6.022畝），土地用途為商業(yè)用地、商務(wù)金融用地，容積率≤3.0且≥1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥20%，建筑高度≤80M，計(jì)入容積率的總建筑面積≤12044.4㎡且≥6022.2㎡，其中商業(yè)建筑面積≤4817.76㎡，其余為商務(wù)建筑。

競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前，須與瑞安江南新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管合同》，執(zhí)行雙合同管理，外資引進(jìn)不低于100萬(wàn)美元或當(dāng)期等值貨幣，2024年、2025年、2026年每年納稅額應(yīng)達(dá)到180萬(wàn)元（畝均稅收額30萬(wàn)元以上），2021年、2022年、2023年3年外貿(mào)回歸額合計(jì)應(yīng)達(dá)到5.5億元，其他具體指標(biāo)要求由地塊項(xiàng)目監(jiān)管合同另行規(guī)定。

另外，項(xiàng)目整體不可分割銷售、轉(zhuǎn)讓，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之日起10年內(nèi)由競(jìng)得人自行經(jīng)營(yíng)不得轉(zhuǎn)讓。

接下來(lái)打算在瑞安買房的

要注意了~

關(guān)注土拍成交價(jià)

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