從2018年至今，瑞安已經(jīng)連續(xù)三年新房成交量突破萬套。

大成交量的背后，支撐它的是大供應(yīng)：2020年新房供應(yīng)13007套，2019年供應(yīng)9372套，2018年供應(yīng)10105套。

經(jīng)過這些年，瑞安當(dāng)前新房的庫存現(xiàn)狀如何？小編整理全市在售商品房庫存量，讓我們一起來看看……

瑞安新房庫存量統(tǒng)計(jì)

注：

1、以上數(shù)據(jù)來源于溫州房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為主

2、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間2021年3月4日11:00

3、黃色色塊為商業(yè)項(xiàng)目，其它為住宅項(xiàng)目，但包含底層商鋪

“庫存量300+”

庫存量超過300的項(xiàng)目，是清一色的商業(yè)地產(chǎn)。在瑞安，商業(yè)需求向來不如住宅，除非是中心城區(qū)絕佳地段的優(yōu)質(zhì)商鋪，如吾悅廣場。另一方面，商業(yè)地產(chǎn)一次性供應(yīng)數(shù)量大，而投資周期又比較長，因此剩余套數(shù)較多。

庫存300+房源

“庫存量200+”

庫存200+的項(xiàng)目，住宅占比大。從剩余套數(shù)/總房源的比例來看，這部分住宅項(xiàng)目去化率較低，個(gè)別項(xiàng)目銷售周期拉長，得做好持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

庫存200+房源

“庫存量100+”

庫存量第三梯度是100+，這部分樓盤數(shù)量大大增加，從區(qū)域來看，主城區(qū)、鎮(zhèn)街板塊樓盤均有涉及。絕大多數(shù)樓盤都在持續(xù)緩慢銷售中，既包含諸多歷史遺留項(xiàng)目 ，也有許多近期開盤的新樓盤。

庫存100+房源

“庫存量＜100”

總體來看，瑞安大部分樓盤庫存量小于100套，而且這部分開盤次數(shù)占比約60%。其中，一些項(xiàng)目已經(jīng)交付入住或者投運(yùn)，但尚有少量房源待售中。

庫存＜100 房源