多花了20來萬裝修錢，結(jié)果全部敲掉重裝，為此還要再付1萬多拆除費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)，如此魔幻的現(xiàn)實(shí)，正在瑞安樓市上演。

日前，本報(bào)探訪瑞安首個(gè)全裝修交付住宅，位于瑞祥新區(qū)華龍一品旁的瑞祥公館。該項(xiàng)目于2020年12月交付，由兩棟高層住宅組成，合計(jì)186套住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/㎡。

站在小區(qū)樓下，耳邊連續(xù)不斷傳來刺耳的電鉆聲，雖然項(xiàng)目為全裝修交付（硬裝部分已做好），但個(gè)別業(yè)主忍痛砸掉硬裝，義無反顧加入“重裝行列”，現(xiàn)場情況究竟如何？隨小編實(shí)拍照片一起來看看吧……

進(jìn)入2號樓，率先看到的是搬運(yùn)室內(nèi)墻體拆除后的推車，來來回回穿梭于樓道間……

跟隨一位搬運(yùn)工，小編進(jìn)入2號樓高層的一套面積143㎡的錯(cuò)躍戶型，只見屋內(nèi)原有墻體已被敲掉，大理石地面已經(jīng)拆了一大半。

該工人介紹，這戶人家決定全部拆掉，廚房里的櫥柜、臺面、煤氣灶、洗完槽等已拆除完畢，頂部還剩一些吊頂未拆。

衛(wèi)生間拆除現(xiàn)狀如下↓↓

裸露的管道、電線、鋼筋、電閘區(qū)，顯得頗為凌亂，看著有些不安全……

據(jù)悉，買了全裝修房，對裝修不滿意決定重裝，這個(gè)是業(yè)主的權(quán)利。這跟買了一套帶裝修的二手房，敲掉重裝是一樣的道理。

目前國家對精裝交付樓盤的管理，跟其他毛坯房小區(qū)一樣，并無特別的規(guī)定。目前的管理規(guī)范是，不得敲掉或者改造承重墻，涉及非承重墻的改造則需要事先報(bào)備。

小編從2號樓高層一路往下走，發(fā)現(xiàn)這棟房不少業(yè)主也已開始裝修，有的選擇全部拆掉，有的選擇部分敲掉，但也有個(gè)別業(yè)主已經(jīng)裝好入住。

物業(yè)管理人員介紹，這樣一套房全部敲掉費(fèi)用在1萬元以上，算上3000左右的搬運(yùn)費(fèi)，這就要1萬5左右。

與此同時(shí)，為了妥善處理好鄰里關(guān)系，該小區(qū)物業(yè)加強(qiáng)管理，重新裝修的業(yè)主一般也更加注重裝修細(xì)節(jié)。比如搬運(yùn)裝修材料前會在電梯口鋪上一層地毯，垃圾定點(diǎn)及時(shí)清運(yùn)，合理安排工序減少噪音。

事實(shí)上，瑞祥公館交付前經(jīng)歷了漫長的業(yè)主維權(quán)，2019年小編曾做過相關(guān)報(bào)道！

拆前的廚房和衛(wèi)生間長這樣↓↓↓

據(jù)悉，該項(xiàng)目含裝修住宅均價(jià)25699元/㎡，主力戶型為143㎡、165㎡，還有少量187㎡的大戶型。按照1500元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)，一套房裝修部分的價(jià)格在21萬到25萬不等。

一位準(zhǔn)備裝修的業(yè)主向小編吐槽，“這個(gè)建筑面積不是室內(nèi)可用面積，143㎡的戶型公攤面積可是33㎡啊。”該業(yè)主也計(jì)劃全部敲掉重新裝修，“太浪費(fèi)了，可是原來的裝修品質(zhì)根本不行，實(shí)在是沒辦法。”

目前，該項(xiàng)目業(yè)主仍在維權(quán)中，與開發(fā)商的官司還在上訴階段，但大部分業(yè)主已經(jīng)等不及想住進(jìn)新房，陸續(xù)開始裝修。

瑞祥公館是瑞安目前唯一已經(jīng)交付的全裝修樓盤，接下來，今年我市還將有3個(gè)全裝修住宅交付，分別是瑞祥新區(qū)的翡翠悅府、萬科大都會，以及濱海新區(qū)的國瑞府。

面對全裝修住宅，如果開發(fā)商的裝修不符合預(yù)期，你會敲掉重裝嗎？歡迎大家參與調(diào)查…