某種程度來(lái)說(shuō)，土地市場(chǎng)是監(jiān)測(cè)觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)的一項(xiàng)重要指標(biāo)。去年瑞安共有14宗地塊成交樓面價(jià)拍至破萬(wàn)，瑞祥單元07-8部分地塊實(shí)際樓面價(jià)約16421元/㎡，三盛瑞祥地塊和綠城瑞祥地塊拿地樓面價(jià)同樣超15000元/㎡（數(shù)據(jù)來(lái)源：浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）。

過(guò)萬(wàn)的地價(jià)讓很多置業(yè)者意識(shí)到，想要在瑞安尋找價(jià)格洼地，或許還得向東看。作為溫瑞一體化橋頭堡的濱海東新科技城板塊，聚焦一城產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能，在這片熱土之上，一座全新的產(chǎn)業(yè)新城正在冉冉升起！

01

產(chǎn)城融合 瑞安版未來(lái)科技城騰飛

隨著“溫瑞一體化”的加速推進(jìn)，城市發(fā)展骨架不斷拉大，作為鏈接溫州市區(qū)與瑞安城區(qū)的東新科技城，立足未來(lái)城市發(fā)展風(fēng)口，坐享雙城利好，其不錯(cuò)的區(qū)位和科創(chuàng)平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)大的綜合交通優(yōu)勢(shì)，豐富的文教資源，促使這里成為一顆璀璨的明珠！

占位環(huán)大羅山科創(chuàng)走廊南部和“萬(wàn)畝千億”新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，東新科技城以強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)不斷夯實(shí)區(qū)域發(fā)展實(shí)力，承載新一輪創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展新空間。東新科創(chuàng)園、東新小微園的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，將吸引眾多外來(lái)“高精尖”科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)落戶(hù)，擎領(lǐng)瑞安本土傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型騰飛，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為板塊提供源源不斷的發(fā)展勢(shì)能。

東新科創(chuàng)園一期實(shí)景圖

如果說(shuō)產(chǎn)業(yè)是片區(qū)發(fā)展的動(dòng)能，那東新科技城在交通、教育、生態(tài)方面的布局則是從人居角度予以生活多重保障。輕軌S2線(xiàn)（在建）、瑞安高鐵東站（規(guī)劃）、四橫六縱立體路網(wǎng)、九年制新紀(jì)元學(xué)校（在建）及高中、瑞立職業(yè)技術(shù)學(xué)校、東新綠谷（規(guī)劃）等大量資源高度集中。（注：具體學(xué)區(qū)以教育局文件為準(zhǔn)）

效果圖

尤其是汀田車(chē)輛段上蓋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的即將開(kāi)工建設(shè)，未來(lái)更是為板塊導(dǎo)入了“TOD開(kāi)發(fā)模式”（數(shù)據(jù)來(lái)源：瑞安新聞客戶(hù)端）。

示意圖

當(dāng)下東新科技城正處在產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和基建建設(shè)的加速期，我們有理由相信，集板塊規(guī)劃利好、產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)能、多重資源配套于一體的東新科技城正強(qiáng)勢(shì)崛起，一座瑞安版的杭州未來(lái)科技城即將璀璨呈現(xiàn)！

02

精雕細(xì)琢 成就繁華之上的理想生活

濱海東新科技城的崛起，將使瑞安迎來(lái)新一輪的城市蛻變，而鑲嵌其中的宏地·未來(lái)城（備案名：未來(lái)科創(chuàng)園，預(yù)售證號(hào)：瑞安市售許字(2021)第027號(hào)），也為瑞安帶來(lái)更多的時(shí)代想象。

雖然項(xiàng)目本身所在板塊所賦予的未來(lái)想象，以及交通和教育資源的優(yōu)勢(shì)，都足以令人心動(dòng)，但宏地·未來(lái)城并未懈怠，仍不惜工本精琢園林、精研建筑、升級(jí)戶(hù)型，致力創(chuàng)著理想生活大境。

區(qū)位鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目打造的是一個(gè)總建面約27萬(wàn)方，規(guī)劃包含建面約65-85㎡百變戶(hù)型、社區(qū)型商業(yè)綜合體和科創(chuàng)園區(qū)的綜合體大盤(pán)，打造集科研平臺(tái)、人才聚集、高新企業(yè)、社區(qū)商業(yè)、智慧社區(qū)于一體的宜居科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之城。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

區(qū)別于普通公寓產(chǎn)品，未來(lái)城不惜工本，匠心規(guī)劃雙中庭園林，以兩軸兩環(huán)景觀格局規(guī)劃五大主題空間，打造步移景換的品質(zhì)園林，實(shí)現(xiàn)業(yè)主“推窗見(jiàn)綠”的居住體驗(yàn)，同時(shí)建筑之間留出充裕的空間，保障了居住的私密性以及社區(qū)空間的通透。

此外，內(nèi)部還配套了兒童樂(lè)園、鄰里休憩、休閑長(zhǎng)廊、運(yùn)動(dòng)健身等全齡活動(dòng)空間，從每個(gè)家庭成員的角度和需求出發(fā)，打造理想生活范本。實(shí)現(xiàn)不管春夏，不管老少，都能在這里開(kāi)啟屬于自己的“樂(lè)活天地”。

效果圖

項(xiàng)目還自帶建面約4萬(wàn)方的商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)引進(jìn)IMAX影院、兒童游樂(lè)、生鮮超市、餐飲、精品零售等業(yè)態(tài)，在為濱海新區(qū)和未來(lái)城業(yè)主未來(lái)繁華生活打開(kāi)想象的同時(shí)，更強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)入?yún)^(qū)域消費(fèi)升級(jí)。

效果圖

這就是獨(dú)屬于宏地·未來(lái)城的生活，它供應(yīng)的不止是一套房子，更是涵蓋工作、生活、娛樂(lè)于一體一整套宜居的生活方式。

03

總價(jià)約46萬(wàn)起 小戶(hù)型創(chuàng)享大空間

在房?jī)r(jià)動(dòng)輒幾百萬(wàn)的瑞安，購(gòu)房天花板讓無(wú)數(shù)人望而卻步，小戶(hù)型憑借其低總價(jià)、轉(zhuǎn)手快等優(yōu)勢(shì)受到眾多購(gòu)房者的熱捧，更別說(shuō)是在濱海這樣的地段。而這一次，宏地·未來(lái)城攜建面約65-85㎡優(yōu)性?xún)r(jià)產(chǎn)品而來(lái)，奉上了入主濱海新區(qū)的難得機(jī)會(huì)，無(wú)疑是讓這些原本以為跟濱海新區(qū)“緣斷”的客戶(hù)重新燃起了一道曙光。

以東新科技城所在的濱海新區(qū)為例，部分樓盤(pán)的備案均價(jià)已破2萬(wàn)，宏地·未來(lái)城的價(jià)格在一眾價(jià)格包圍圈中顯得格外友好！未來(lái)城一套建面約67㎡實(shí)享達(dá)約100㎡的新房?jī)H需約46萬(wàn)起，即可入主濱海新區(qū)，以低門(mén)檻享受跟其他項(xiàng)目同樣豐富的城市資源，這簡(jiǎn)直就是普通剛需購(gòu)房者的福音。

而且約46萬(wàn)起的低總價(jià)，月供僅兩千出頭，月租即可償還月供，置業(yè)壓力小；另一方面，小戶(hù)型更容易出售，穩(wěn)定性也更好，與此同時(shí)周邊也聚集了大量的高新產(chǎn)業(yè)和商業(yè)的帶來(lái)大量購(gòu)房、租賃需求。

回到戶(hù)型本身，其驚艷之處便是約5米的挑高客廳，高闊之感盡展。寬敞奢華的空間，無(wú)論迎賓待客還是暢享天倫都頗顯榮耀。闊尺挑高和全幕闊景落地窗帶來(lái)視覺(jué)和空間的雙重震撼，闊綽氣度更上一層，空間得到延伸，采光度和舒適度也得到滿(mǎn)足。

約67㎡戶(hù)型實(shí)景圖

再者該戶(hù)型打破了傳統(tǒng)公寓空氣不對(duì)流、采光差的桎梏，以板樓設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了南北通透，四開(kāi)間朝南，這樣的設(shè)計(jì)讓房間擁有更多南向采光面，讓居者與光線(xiàn)、日照、氣流更大化接觸；同時(shí)雙面采光讓空間更明朗，不僅冬暖夏涼還可多角度欣賞美景。

宏地·未來(lái)城躍層公館戶(hù)型分布圖

受刻板印象影響，大多數(shù)人認(rèn)為選擇小戶(hù)型就是舍棄了舒適度，好在“破局者”宏地·未來(lái)城入場(chǎng)了！建面約65-85㎡百變戶(hù)型以媲美約100-120㎡的實(shí)用面積深度詮釋了戶(hù)型的獨(dú)到感。百變?nèi)了姆孔尶臻g跟需求定制，從二人世界，到三世同堂，實(shí)現(xiàn)一步到位的幸福生活。

效果圖

建面約67㎡三室二廳的舒適空間，客廳+三臥全部朝南，南北通透的格局“含氧指數(shù)”MAX，約5米高廳的高闊軒敞，一體化客餐廳通達(dá)從容，無(wú)論家人歡聚還是商務(wù)洽談都有禮有面。明廚明衛(wèi)、居無(wú)暗房的體貼設(shè)計(jì)，將觀景視野延伸的瞰景陽(yáng)臺(tái)，讓生活更為便捷的獨(dú)立雙衛(wèi)，將理想家的優(yōu)勢(shì)一一展現(xiàn)，不得不承認(rèn)，這是一個(gè)容得下所有生活偏愛(ài)的戶(hù)型。

約67㎡戶(hù)型實(shí)景圖

再看建面約85㎡戶(hù)型，無(wú)疑是未來(lái)城性?xún)r(jià)比的集中體現(xiàn)。入戶(hù)玄關(guān)有禮有序，不僅私密性良好，還能擴(kuò)充儲(chǔ)物空間，約5米挑高客廳大氣斐然，后期業(yè)主可按需改造。獨(dú)立餐廳搭配L型廚房，容納全家的團(tuán)圓幸福；一層客房尊重客人隱私，二層套房主臥彰顯主人生活品味，闊尺次臥、自由書(shū)房，激發(fā)對(duì)生活的無(wú)限遐想，開(kāi)創(chuàng)SHU居體驗(yàn)。

約85㎡戶(hù)型實(shí)景圖

具備吸引力的價(jià)格以及小面積定位奠定了未來(lái)城“bao款”身份。總價(jià)約46萬(wàn)起即可入住濱海，享受豐富資源，自帶“主角光環(huán)”的宏地·未來(lái)城，在性?xún)r(jià)比加持下，可謂一眼就愛(ài)上。

據(jù)了解，該項(xiàng)目將于10月23日開(kāi)啟誠(chéng)意金辦理，前300名還送300元加油卡，活動(dòng)期間，到訪(fǎng)未來(lái)城營(yíng)銷(xiāo)招商中心并將本文丟至盆友O即可領(lǐng)取油米套裝一份（數(shù)量有限，送完即止），現(xiàn)場(chǎng)更有55寸智能電視、品牌冰箱、電烤箱等萬(wàn)元家電壕禮連抽5天！

另外，活動(dòng)期間未來(lái)城大手筆舉辦金秋美食饕餮宴，三文魚(yú)壽司拼盤(pán)、烤全羊盛宴，甜品水果，網(wǎng)紅零食等免費(fèi)暢吃，四海風(fēng)味燃爆你的味蕾！

宏地·未來(lái)城

總價(jià)約46萬(wàn)起 瑞安濱海三室二廳

10月23日 誠(chéng)意報(bào)名盛大啟動(dòng) 月底開(kāi)盤(pán)

溫馨提示

本文為廣告信息，對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹，僅供參考。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無(wú)法涵蓋項(xiàng)目所有信息，也無(wú)法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化。讀者若產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為，請(qǐng)務(wù)必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標(biāo)準(zhǔn)明示，對(duì)項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測(cè)。并在簽署各類(lèi)法律文件時(shí)，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。

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