“瑞雅園”二期商品房預售公示

預售許可證號：瑞安市售許字（2017）第020號

項目名稱：瑞雅園

開發(fā)公司：瑞安市鴻禧置業(yè)有限公司

項目坐落位置：瑞安市安陽街道東起周家橋河、南接民公路、西臨卓敬路、北靠周家橋河

用途性質：商住

預售許可建筑面積：住宅總建筑面積35482.20平方米

核發(fā)日期：2017年10月9日

“瑞雅園”二期商品房開盤公告

開盤時間：2017年10月14日上午9:00整(7:00開始排隊入場，9:00截止排隊，逾時加入排隊者不得入場）

開盤地點：瑞安市陽光大酒店

開盤銷售方式：采用電腦公開搖號方式

銷售范圍：瑞雅園1#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#樓共8幢全部商品住宅254套

開盤價格：經(jīng)價格主管部門備案，高層住宅均價為24206元/平方米，最高價為26563元/平方米，最低價為17813元/平方米；排屋均價為35000元/平方米，最高價為55621元/平方米，最低價為27327元/平方米（各套商品住房明碼標價詳見附件）。

展示中心：華鴻瑞安城市展廳（羅陽大道與萬事好路交匯處）

售樓熱線：0577-67077777

瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局溫馨提示

1、該項目商品住宅的銷售執(zhí)行國家及地方政府房地產(chǎn)市場調控相關政策，申購人應了解國家及地方的商品房預售相關法規(guī)和政策，并仔細閱讀我局及房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)布的該項目的商品房預售許可證、商品房預售方案、商品房銷售面積和銷售價格、申購須知等預售相關信息。

2、瑞安市鴻禧置業(yè)有限公司開發(fā)的《瑞雅園二期》商品房預售方案已由該公司在溫州市商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)進行公布（網(wǎng)址：http://www.wzfg.com），具體詳見溫州市商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)。

3、該商品房項目所屬土地使用權已向浙商銀行股份有限公司溫州分行設定抵押，最高債權數(shù)額為人民幣129200萬元，債權確定期間為2017年06月27日至2020年06月26日。

4、瑞雅園商品房預售資金監(jiān)管的監(jiān)管銀行是浙商銀行股份有限公司溫州塘下支行，預發(fā)放的資金賬戶賬號是：3330020510120100049077，開戶行：浙商銀行股份有限公司溫州塘下支行，賬戶名：瑞安市鴻禧置業(yè)有限公司瑞雅園監(jiān)管專戶。根據(jù)商品房預售相關法規(guī)和政策文件要求，將購房款存入商品房預售資金監(jiān)管賬戶。

5、商品房預售實行實名制，即繳存申購誠意金、申購報名、開盤入場、認購房源、簽訂商品房預訂協(xié)議書、簽訂商品房買賣合同，需均為同一人，一律不得更名，否則我局不予辦理相關手續(xù)。申購人在申購報名時應慎重考慮以家庭哪位成員作為申購人名字，不得以他人名義報名申購，以免導致購房糾紛；若申購人需要辦理按揭貸款的，應考慮貸款人的年齡、個人資信、擁有成套住房數(shù)量、已購房貸款次數(shù)等情況是否符合銀行貸款條件，以免承擔違約責任。

6、雙方當事人簽訂《商品房預訂協(xié)議書》或《商品房買賣合同》時，應遵守平等、自愿、公平、誠實信用、公序良俗等合同原則。《商品房買賣合同》經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效，開發(fā)商應當在合同簽訂之日起30日內辦理合同登記備案手續(xù)。

7、本公示內容若與實際情況有出入，應以相關部門審批文件為準。無需相關部門審批的內容，以商品房買賣合同約定內容為準

8、任何人如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中存在違法或違規(guī)行為，可向我局舉報，公開舉報電話：0577-65891921（市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局房地產(chǎn)市場管理科）。