2017年9月溫州市區(qū)住宅供應(yīng)面積18.56萬方，相比上月（14.85萬方），環(huán)比增加25%；住宅銷售面積20.82萬方，相比上月（19.89萬方），環(huán)比增加4.6%；銷售套數(shù)1712套，相比上月（1639套），環(huán)比增加4.4%。

金九銀十是傳統(tǒng)的旺季，今年的金九成色十足，呈現(xiàn)供銷兩旺的局面，整體市場成交氛圍活躍，供應(yīng)量和成交量都穩(wěn)步放大，供銷比0.89:1。

本月全市共有22個(gè)新盤上市，市區(qū)有7個(gè)新盤供應(yīng)（新增總套數(shù)1661套），開盤力度為近幾個(gè)月的新高，

樓市情緒高漲，房企急于抓住眼下這波金九銀十的行情，加快推盤節(jié)奏。力推7個(gè)新盤，包括德信碧桂園玖號院（一期），萬科中梁新都會(huì)（四期）、碧桂園天麓府（一期）、華鴻·時(shí)代中央公園（三期），華潤萬象天地（一期）。各個(gè)板塊都有新盤推出，使得購房者選擇余地加大。這幾個(gè)盤，既有剛需盤，又有改善盤，穩(wěn)定本月整體房價(jià)。

土地方面，截止第三季度，市區(qū)商品住宅庫存告急（約41萬方），去化周期僅為2.2個(gè)月。且傳聞馬上要實(shí)行土拍網(wǎng)上交易的新規(guī)。國慶前夕短短幾天，全市掛出30多地塊，放水降溫。

我們來看看金九溫州樓市交出了一張?jiān)鯓屿n麗的成績單？

10月大發(fā)融悅東方在加緊準(zhǔn)備開盤。10月7日京都市府路1號二期開盤，推出40套疊拼排屋，其中排屋基本被全部認(rèn)購，只剩下了3套疊拼。該盤排屋均價(jià)超過4萬，但去化快速。另外位于濱江商務(wù)區(qū)的第三個(gè)明星大盤一新希望白麓灣，也將于10月開盤，誠意金已經(jīng)啟動(dòng)，金九完美收官，銀十是否延續(xù)強(qiáng)勁勢頭？市場會(huì)有怎樣的表現(xiàn)？我們會(huì)做持續(xù)的跟蹤和報(bào)道。

來源于：溫州房產(chǎn)圈、朗兆市場研究中心