有人的地方，就有江湖；有投資的地方，就有韭菜。

近期，一名瑞安網(wǎng)友小天（化名）向小編爆料，他和不少瑞安人都被位于金華東陽(yáng)的橫店之星項(xiàng)目割韭菜了，目前正在維權(quán)之中！

據(jù)小天介紹，橫店之星位于大名鼎鼎的中國(guó)影視城橫店，具體位置在東陽(yáng)市橫店鎮(zhèn)迎賓大道。項(xiàng)目由東陽(yáng)本土開發(fā)商?hào)|陽(yáng)市橫店共榮置業(yè)開發(fā)，項(xiàng)目是商業(yè)性質(zhì)，總建筑面積10萬(wàn)㎡，產(chǎn)品為商鋪和公寓，總體量約2200套，主力面積約10㎡—40㎡，均價(jià)約13000元/㎡一35000㎡。

（圖片來(lái)源阿里法拍）

小天說(shuō)，他于2019年4月全款購(gòu)買了一套東陽(yáng)之星的商鋪，并簽訂了十年的包租合同，但是現(xiàn)在開發(fā)商陷入了資不抵債的狀況，目前項(xiàng)目的商業(yè)根本沒有營(yíng)業(yè)，現(xiàn)場(chǎng)一片荒涼，毫無(wú)人氣可言，當(dāng)初開發(fā)商描繪的藍(lán)圖是很美好，但是現(xiàn)實(shí)很慘淡。更令小天難以接受的是，他全款購(gòu)買的商鋪不僅辦不了產(chǎn)權(quán)證，還被法院查封了，面臨著清算的危機(jī)。

（圖片由網(wǎng)友提供）

據(jù)了解，類似小天這樣情況的買房人不少，很多人來(lái)自瑞安和溫州各個(gè)地區(qū)。由于開發(fā)商拖欠工程款和稅款，很多買房人全款買下的商鋪和公寓都被工程方等申請(qǐng)法院查封了，導(dǎo)致他們的商鋪和公寓都辦不了產(chǎn)權(quán)證。而由于商業(yè)和公寓根本沒有在運(yùn)營(yíng)，開發(fā)商承諾的十年包租返利顯然已經(jīng)成了鏡花水月。

據(jù)了解，該項(xiàng)目如果不能引入新的投資商來(lái)盤活商業(yè)運(yùn)營(yíng)的話，項(xiàng)目可能就要清算了，那買房人的損失將會(huì)很大。

小編在天眼查上了解到東陽(yáng)之星的開發(fā)商?hào)|陽(yáng)市橫店共榮置業(yè)當(dāng)前被執(zhí)行總金額高達(dá)約1.97億。

另外，今年1月份，東陽(yáng)市橫店共榮置業(yè)有限公司名下的浙江省東陽(yáng)市橫店鎮(zhèn)迎賓大道31號(hào)的房地產(chǎn)在出現(xiàn)在了阿里法拍平臺(tái)，最終慘遭流拍。

種種跡象表明，不論是橫店之星項(xiàng)目，還是該項(xiàng)目的開發(fā)商，都存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)前，投資外地的項(xiàng)目需要慎之又慎，尤其是商鋪與公寓這兩大產(chǎn)品，一不小心可能就被割了韭菜。