近日，瑞安又一項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)入批前公示審查階段，即瑞安市北部組團(tuán)中心區(qū)B-2-2地塊公開出讓部分建設(shè)項(xiàng)目、瑞安市北部組團(tuán)中心區(qū)B-2-2地塊協(xié)議出讓部分建設(shè)項(xiàng)目。
2022年10月24日，溫州綠發(fā)置業(yè)有限公司以底價(jià)3.47億元競得瑞安市北部組團(tuán)中心區(qū)B-2-2地塊公開出讓部分，商品房用地面積11795㎡，樓面價(jià)9800元/㎡。
項(xiàng)目拿地時(shí)隔5個(gè)月多時(shí)間，該項(xiàng)目整體效果圖出爐。經(jīng)審查，該項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：建設(shè)用地面積23416㎡，總建筑面積94257.6㎡，地上建筑面積70248㎡，住宅及配套面積67110.08㎡（其中出讓住宅及配套面積34398.08㎡，代建住宅及配套面積34862㎡），商業(yè)及配套面積3137.92㎡（其中出讓商業(yè)及配套面積987.92㎡，代建商業(yè)及配套面積2150㎡），架空層建筑面積1456.47㎡，地下建筑面積22454.13㎡，容積率3.0，建筑占地面積6431.94㎡，建筑密度27.47%，綠地率35%，室外體育健身場地447㎡，室外文化活動(dòng)場地100㎡，機(jī)動(dòng)車位645個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位1044個(gè)。總平顯示該項(xiàng)目由6幢20－25層的高層建筑組成，其中2#、3#樓、4#20層，1#、5#、6#樓25層。項(xiàng)目采用陣列式布局，總計(jì)496套房源，其中出讓住宅260套（位于4#、5#、6#樓）；代建住宅共236套（位于1#、2#、3#），其中戶型約90㎡-140㎡482套，戶型大于200㎡14套。該項(xiàng)目位于瑞安市塘下鎮(zhèn)中心區(qū)，具體位置在瑞安市塘下鎮(zhèn)，北至中心路，西至規(guī)劃九路，東至塘松路、南至規(guī)劃六路。該地塊區(qū)位條件較為優(yōu)越，配套齊全，周邊品質(zhì)住宅林立。其中，碧桂園天璽、翡翠花園、新鴻中心大公館、金地都會(huì)壹號(hào)、金地江山壹品、世茂璀璨世家等已交付，金地中心路壹號(hào)等在建，再加上周邊全民健身公園、城市168體育公園、中心公園、塘下游樂園等生態(tài)休閑配套，未來的生活氛圍和居住宜居性值得期待。同時(shí)，該地塊周邊塘下大道、廣場東路、長樂路、中心路等路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，出行*為便捷；紫荊假日廣場、塘下城市文化綜合體、億嘉國際廣場、塘下國際商業(yè)廣場等大型商業(yè)環(huán)繞；還能近距離享受中心小學(xué)、塘下實(shí)驗(yàn)小學(xué)、塘下一中等優(yōu)質(zhì)教育資源。當(dāng)前，塘下各大板塊雖然還有多個(gè)項(xiàng)目在售，但是新房庫存已經(jīng)不多，另外項(xiàng)目所在的塘下中心區(qū)庫存早就見底，該項(xiàng)目能否延續(xù)塘下中心區(qū)近年來的熱銷，且讓我們拭目以待吧。
