近年來，瑞安成功出讓了幾宗*的低密地塊，其中位于主城區(qū)范圍內(nèi)的兩宗低密地塊，分別被兩位蔡老板競得。

日前，位于濱海新區(qū)的低密地塊瑞安市莘塍東單元03-30地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目進(jìn)入總平面圖和建設(shè)工程規(guī)劃許可的批前公示階段。

今年1月份，容積率僅1.05的瑞安市莘塍東單元03-30地塊，經(jīng)過9輪報價，被蔡老板（個人）收入囊中，成交總價18897.05萬元，溢價率4.42%，成交樓面價約11656元/㎡。

項目拿地4個月時間，該項目整體效果圖就出爐了。

經(jīng)審查，該項目有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：建設(shè)用地面積15440.53㎡，總建筑面積32420.55㎡，其中地上建筑面積16212.55㎡（其中住宅建筑面積15816.99㎡，相關(guān)配套面積395.56㎡），地下室面積16208㎡；容積率1.05，建筑占地面積4637.4㎡，建筑密度30.04%，綠地面積4324.89㎡，綠地率28%，機(jī)動車停車位83個，非機(jī)動車停車位10個（含電動自行車6個）。

總平顯示該項目由12幢3層的別墅建筑組成。項目采用陣列式布局，總計29套房源，平均下來，每套面積約545㎡，只能說壕氣沖天。

該地塊位于瑞安市濱海新區(qū)，文德路以西，民莘東路以北，不管是區(qū)位配套還是自身條件都相當(dāng)不錯。

△項目位置圖