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    剛剛！綠錦拿下瑞安這宗地塊，成交樓面價(jià)4300元/㎡…
    
                    
                
    
				
                
    
                    

    今天早上，瑞安土地市場(chǎng)傳來(lái)新消息，一宗住宅地塊成功出讓！

    今天出讓的瑞安市北部組團(tuán)（鮑田片區(qū)）B1-2-10地塊公開(kāi)出讓部分，出讓面積約21畝，地塊總起拍價(jià)18856.71萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約4300元/㎡。

    該地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，被溫州市綠錦明揚(yáng)商業(yè)管理有限公司收入囊中，成交總價(jià)18856.71萬(wàn)元，成交樓面價(jià)約4300元/㎡，另?yè)?jù)消息，該項(xiàng)目屆時(shí)將由綠城代建。
    △地塊詳情圖

    該地塊位于塘下鎮(zhèn)，國(guó)泰路以南，塘梅路以西。地塊位置尚可，西面坐擁一線河景資源，交通較為便捷，距離S2輕軌鮑田站不遠(yuǎn)。
    △地塊位置圖

    該地塊總用地面積：27062.54㎡，出讓用地面積：14196.65㎡；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：≤3.1且＞1.3；建筑密度：≤30%（純住宅密度 ≤22%）；綠地率：≥30%；建筑高度：≤80m；計(jì)入容積率的總建筑面積：35181.30㎡＜計(jì)入容積率總建筑面積≤83594.96㎡，其中出讓建筑面積≤43852.82㎡，剩余建筑面積39742.14㎡由村經(jīng)濟(jì)合作社自建（住宅建筑面積≤36041㎡，社區(qū)服務(wù)用房建筑面積≤2820㎡,配套面積≤881.14㎡）。  

    本宗地?cái)M實(shí)行帶方案出讓，瑞安市北部組團(tuán)（鮑田片區(qū)）B1-2-10地塊總用地面積27062.54㎡（40.594畝），35181.30㎡＜計(jì)入容積率總建筑面積≤83594.96㎡，其中：瑞安市北部組團(tuán)（鮑田片區(qū)）B1-2-10地塊公開(kāi)出讓部分（330381101222GB02399W00000000）：出讓用地面積根據(jù)建筑面積比例分?jǐn)倿?4196.65㎡（約21.3畝），總出讓建筑面積≤43852.82㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，該用地以掛牌方式公開(kāi)出讓。瑞安市北部組團(tuán)（鮑田片區(qū)）B1-2-10地塊劃撥部分：劃撥用地面積根據(jù)建筑面積比例分?jǐn)倿?2865.89㎡（約19.29畝），劃撥建筑面積≤39742.14㎡，其中住宅建筑面積≤36041㎡，社區(qū)服務(wù)用房建筑面積≤2820㎡,配套面積≤881.14㎡，該部分用地以劃撥方式供地給塘下鎮(zhèn)鮑四村股份經(jīng)濟(jì)合作社，由公開(kāi)出讓競(jìng)得人代建。
    △地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

    代建位置：代建住宅部分位于1#樓 2-26 層均為安置房，戶型采用139㎡；2#樓1層西邊套與中間套，2-25 層均為安置房；戶型采用120㎡；3#樓 2-26層邊套均為安置房，戶型采用120㎡，中間套2-20層與21層中間一套為安置房，戶型采用95㎡，其余為商品房；7#樓西單元西邊套1-26層,東單元東邊套1-26層為安置房，16層西單元東邊套與16層?xùn)|單元西邊套為安置房，戶型采用139㎡，其余為商品房；代建社區(qū)服務(wù)用房安置于沿塘梅路一側(cè)裙房?jī)?nèi)。

    代建建筑和出讓地塊建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一管理，代建建筑工程造價(jià)為5200元/㎡（按地上計(jì)容建筑面積計(jì)算），具體按《項(xiàng)目委托代建合同》執(zhí)行。
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