瑞安市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2017〕13號(hào)
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經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國土資源局決定以掛牌方式出讓仙降街道橫街村老工業(yè)點(diǎn)改造地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國土資源局委托組織公開出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊 名稱 | 地塊 編號(hào) | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價(jià) （萬元） |
仙降街道橫街村老工業(yè)點(diǎn)改造地塊 | 2017XG019號(hào) | 仙降街道橫街村，仙林路以北、繁榮路以西 | 11256.52 | 6305.01 | 商服 用地 | 40年 | 1023.3 |
競(jìng)買保 證金 （萬元） | 履約保 證金 | 各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求 | |||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積 | 其他要求 | ||
204.66 | / | ≤2.5 | ≤50% | ≥15% | ≤80米 | ≤15762.53㎡ | 產(chǎn)權(quán)為整體產(chǎn)權(quán)不可分割銷售（轉(zhuǎn)讓） |
備注：1.具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2017）036號(hào)）；2.該項(xiàng)目帶方案公開出讓，橫街村老工業(yè)點(diǎn)改造項(xiàng)目征地后安排給橫街村集體安置留地建筑面積3947.1㎡、拆遷安置建筑面積3440.4㎡，合計(jì)安置面積7387.5㎡，在本地塊中以物業(yè)回購方式處置。該項(xiàng)目作為鞋材專業(yè)性批發(fā)經(jīng)營市場(chǎng)，帶方案公開出讓，受讓方所有面積和橫街村集體安置回購面積均作為一個(gè)整體市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營，不得分割銷售（轉(zhuǎn)讓）。橫街村集體安置面積（7387.5㎡）落實(shí)在該建設(shè)項(xiàng)目一、二樓層，不足部分在第三層的商業(yè)用房中補(bǔ)足，回購價(jià)格為3900元/㎡。
二、參加競(jìng)買對(duì)象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。
競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競(jìng)買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在申請(qǐng)書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；獨(dú)立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2018年1月18日9時(shí)至2018年1月25日16時(shí)。
七、本次掛牌時(shí)間：2018年1月18日9時(shí)至2018年1月29日9時(shí)10分。
八、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2018年1月25日16時(shí)。
九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市國土資源局審批科（瑞安市馬鞍山路2號(hào)審批服務(wù)中心三樓）
咨詢電話：0577-65879516(交易中心)、0577-65827295(國土局)
咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
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瑞安市國土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2017年12月29日
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