今天下午，瑤溪組團(tuán)148套房源開始第一批的拍賣，此次拍賣的共有50套房源，全是住宅性質(zhì)。

瑤溪住宅區(qū)組團(tuán)分布圖

1、拍賣現(xiàn)場(chǎng)

拍賣現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)大約兩三百來號(hào)人，人數(shù)不多。據(jù)了解，此次參加第一批50套房源競(jìng)拍客戶共119戶，套均參與人數(shù)2.38人，大大低于之前瑤溪生活區(qū)房源拍賣人數(shù)。

2、拍賣結(jié)果

從最終成交結(jié)果來看，住宅最低單價(jià)8568元/㎡，住宅最高單價(jià)13397元/㎡?？傮w上來說成交價(jià)比之前幾次瑤溪房源拍賣會(huì)上成交的要便宜一些，尤其是70方一樓的房源，它們的成交單價(jià)在眾多房源中最低。

3、簡評(píng)

瑤溪生活區(qū)是龍灣板塊最典型的剛需住宅區(qū)，而政府商品房的檔次和價(jià)格，更是追去低價(jià)格的剛需首選，所以從這類房源拍賣的參與人數(shù)以及競(jìng)價(jià)熱度，可以側(cè)面反映出龍灣拆遷剛需的釋放情況。

從今天的情況來看，龍灣瑤溪片區(qū)因大拆大整釋放的剛性需求已經(jīng)逐步衰減，因而其對(duì)市場(chǎng)的支撐力度也就不如前。不過據(jù)小編了解，龍灣今年計(jì)劃拆遷戶數(shù)在7000到8000戶左右，雖然比去年減少一半，但如果順利實(shí)施，未來還是能給市場(chǎng)需求提供新鮮血液，市場(chǎng)還能得以繼續(xù)支撐下去。否則，未來片區(qū)價(jià)格將會(huì)受到較大承壓。

另：瑤溪生活區(qū)第二批房源將會(huì)在3月8日舉行，具體拍賣細(xì)節(jié)可在房管網(wǎng)查詢。

來源：溫州房哥