?一、祥生睿城

祥生睿城（祥瑞錦園(一期)于7月28日開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目位于溫州市龍灣區(qū)瑤溪街道永中西路，一期開(kāi)盤(pán)范圍為1、2、19、20幢共270套住宅，合計(jì)建筑面積31576.22㎡。祥生睿城一期惠后均價(jià)為17957元/㎡。

（祥生睿城一期推出1#，2#，19#，20#）

（截止7月30日祥生睿城去化情況）

截止7月30日，祥生睿城一期認(rèn)購(gòu)70套，銷(xiāo)售8套，認(rèn)購(gòu)率29%，去化的房源主要集中在19棟和20棟，1棟和2棟去化率低。

二、陽(yáng)光城愉景公館

陽(yáng)光城愉景公館（愉景嘉園一期）于7月29日開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目位于甌海區(qū)潘橋街道橫嶼頭村、陳莊村、潘橋村，項(xiàng)目一期開(kāi)盤(pán)范圍為8#、12#、13#共352套住宅。

項(xiàng)目土地樓面價(jià)為樓面價(jià)6888.2元/㎡，是一個(gè)剛需盤(pán)，一期開(kāi)盤(pán)惠后均價(jià)18562元/㎡，該盤(pán)總體得房率一般，項(xiàng)目設(shè)計(jì)布局成“長(zhǎng)條形”。

（愉景公館實(shí)景圖）

?（截止7月30日陽(yáng)光城愉景公館一期去化情況）

點(diǎn)評(píng):截止7月30日，陽(yáng)光城愉景公館一期認(rèn)購(gòu)290套，銷(xiāo)售36套，認(rèn)購(gòu)率93%，該盤(pán)屬于剛需盤(pán)，位于甌海高鐵新城板塊，比預(yù)期賣(mài)的好，主要借助庫(kù)存少，競(jìng)品項(xiàng)目還沒(méi)有推廣，體量較大，后面幾期 有一定的壓力。

三、華鴻中梁·首府壹號(hào)

華鴻中梁·首府壹號(hào)（鴻府錦園(二期)）于7月27日開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目二期開(kāi)盤(pán)范圍為1#、10#共52套住宅，還有43套商業(yè)。該盤(pán)一期6月15日開(kāi)盤(pán)，推出250套，截止目前去化90%，本次二期7月27日開(kāi)盤(pán)，一期與二期開(kāi)盤(pán)間隔很短，二期惠后均價(jià)23366元/㎡。

（華鴻中梁·首府壹號(hào)效果圖）

（截止7月30日華鴻中梁·首府壹號(hào)二期去化情況）

截止7月30日，華鴻中梁·首府壹號(hào)二期認(rèn)購(gòu)20套，銷(xiāo)售25套，認(rèn)購(gòu)率48%。

四、甌海之光

甌海之光（山語(yǔ)苑）于7月26日開(kāi)盤(pán)。本次開(kāi)盤(pán)范圍為4.5.6.9幢、商業(yè)1.2.3.6.7.8.9幢#共255套住宅，還有74套商業(yè)。合計(jì)住宅建筑面積25118.53㎡，四期惠后均價(jià)17434元/㎡。

（截止7月30日甌海之光四期去化情況）

截止7月30日，甌海之光四期認(rèn)購(gòu)245套，銷(xiāo)售32套，認(rèn)購(gòu)率85%。

五、西江月四期

根據(jù)房管網(wǎng)消息，西江月四期（湖山玖里(6、7、14、18幢)于7月29日開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目位于甌海區(qū)新橋街道新橋村，開(kāi)盤(pán)范圍為6、7、14、18幢共155套住宅。合計(jì)建筑面積21597㎡。西江月第四期開(kāi)盤(pán)惠后均價(jià)是26367元/㎡（包括裝修價(jià)格），西江月前面三期開(kāi)盤(pán)去化都非常強(qiáng)勁，而第四期可挑選房源余地不大。

（截止7月30日西江月四期去化情況）

截止7月30日西江月認(rèn)購(gòu)80套，銷(xiāo)售23套，去化67%。經(jīng)過(guò)前面三期強(qiáng)勁去化，第四期熱度有所下降。