今日，塘下鎮(zhèn)上馬村AM1城中村改造地塊公開(kāi)出讓部分地塊開(kāi)拍，瑞安房網(wǎng)小編為您送上本次土拍詳情。
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塘下鎮(zhèn)上馬村AM1城中村改造地塊公開(kāi)出讓部分地塊
上午11點(diǎn)10分位于塘下鎮(zhèn)上馬村AM1城中村改造地塊公開(kāi)出讓部分地塊開(kāi)始競(jìng)拍，僅競(jìng)價(jià)到2輪，地塊便由瑞安市鴻邦置業(yè)有限公司(華鴻)撿漏，溢價(jià)率0.4%，成交樓面價(jià)為6824元/㎡，這也是華鴻在瑞安第十六塊地塊。
地塊位置：瑞安市塘下鎮(zhèn)上馬村，規(guī)劃前池路以北，上馬河以南，規(guī)劃正鈞路以西，規(guī)劃祥和大道東側(cè)?？傆玫孛娣e31256.9㎡（46.89畝），容積率≤3.25且＞1，建筑密度≤25%，綠地率≥25%，建筑控制高度≤95m，建筑控制規(guī)模：計(jì)入容積率總建筑面積≤101585㎡，其中住宅建筑出讓面積≤41000㎡，其余建筑面積≤60585㎡（住宅建筑≤56321㎡和商業(yè)建筑面積≤4264㎡）（用地面積18641.5㎡）由村經(jīng)濟(jì)合作社自持。起始總價(jià)27880萬(wàn)元掛牌出讓，折合起拍樓面價(jià)6800元/㎡，封頂樓面價(jià)8824元/㎡。
需要注意的是，該地塊由掛牌出讓的商品房和安置房?jī)刹糠纸M成。
其中，經(jīng)濟(jì)合作社自持部分由競(jìng)得人代建，安置房與商品房須統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收，統(tǒng)一物業(yè)管理。
代建建筑工程造價(jià)為不少于4700元/㎡（面積按地上計(jì)容積建筑面積計(jì)算）將代建部分以劃撥方式供地給瑞安市塘下鎮(zhèn)上馬村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
華鴻在瑞安的樓盤(pán)一覽
| 項(xiàng)目名稱 | 位置 | 拿地時(shí)間 |
| 新鴻中心大公館 | 塘下 | 2015.07 |
| 華鴻安陽(yáng)城 | 安陽(yáng) | 2015.08 |
| 華鴻瑞安府 | 瑞祥新區(qū) | 2016.03 |
| 華鴻瑞安華府 | 瑞祥新區(qū) | 2016.04 |
| 中梁首府 | 塘下 | 2016.05 |
| 華鴻幸福里 | 莘塍 | 2016.09 |
| 華鴻中央原墅 | 瑞祥新區(qū) | 2017.01 |
| 時(shí)代華鴻中央公園 | 瑞祥新區(qū) | 2017.01 |
| 時(shí)代金悅府 | 瑞祥新區(qū) | 2017.01 |
| 華鴻香緹學(xué)府 | 東山 | 2017.09 |
| 萬(wàn)科時(shí)代華鴻翡翠悅府 | 瑞祥新區(qū) | 2017.11 |
| 中梁華鴻瑞祥公館 | 瑞祥新區(qū) | 2017.10 |
| 華鴻玉海公館 | 錦湖街道 | 2018.06 |
| 新希望華鴻中梁瑞祥天樾 | 瑞祥新區(qū) | 2019.04 |
| 華鴻大發(fā)瑞祥壹號(hào) | 瑞祥新區(qū) | 2019.04 |
目前從瑞安各大板塊樓盤(pán)銷售情況來(lái)看，目前分化也更加明顯，除了熱門區(qū)域外，樓盤(pán)去化率下降，開(kāi)發(fā)商趨于謹(jǐn)慎，且臨近年底，房企面臨的資金壓力更大，整體市場(chǎng)環(huán)境不明朗的大環(huán)境下，房企拿地更加理性謹(jǐn)慎，底價(jià)成交也是情理之中。華鴻本次補(bǔ)倉(cāng)，也反映了深耕房企對(duì)瑞安房地產(chǎn)市場(chǎng)寄予厚望。
