瑞安房網(wǎng)訊 2017年萬(wàn)松東進(jìn)帶04-16地塊、04-34地塊、04-60、04-66地塊三宗地塊由恒大聯(lián)合體以起始地價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率為0，樓面價(jià)9651元/㎡。

根據(jù)房管網(wǎng)消息，恒大悅瀾灣（觀瀾庭二期）將于于4月15日開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目位于瑞安市濱海新區(qū)，東起濱海大道、西至黎明路、南臨東進(jìn)路、北靠萬(wàn)松東路，項(xiàng)目預(yù)售范圍為1#、3#、5#、8#總共4幢共198套住宅，合計(jì)建筑面積25492.71㎡。項(xiàng)目容積率2.7，綠地率30%。

此次高層備案毛坯折前均價(jià)20380元/㎡，裝修折前22580元/㎡，普惠折扣98折，裝修折后均價(jià)22128.4元/㎡。此次多層備案毛坯折前均價(jià)22418元/㎡，裝修折前24618元/㎡，普惠折扣98折，裝修折后均價(jià)約24170元/㎡。

1、公開(kāi)預(yù)售時(shí)間：2020年4月15日上午 9：30(現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)、錄制公證、分批選房）

2、公開(kāi)預(yù)售地點(diǎn)：恒大悅瀾灣展示中心（萬(wàn)松東路新湖廣場(chǎng)往東500米）

3、公開(kāi)預(yù)售方式：電腦公證搖號(hào)

4、公開(kāi)預(yù)售范圍：觀瀾庭(二期)1#、3#、5#、8#樓共4幢全部商品住宅198套

項(xiàng)目情況

觀瀾庭項(xiàng)目分別由4幢高層住宅、5幢多層住宅、3幢商業(yè)、1幢配套組成，根據(jù)初步設(shè)計(jì)批復(fù)記載：04-60地塊地上計(jì)容建筑面積16010.21㎡,其中商業(yè)6889.98㎡，餐飲3630.92㎡，影院5325.75㎡,公建配套用房163.56㎡（其中物業(yè)112.08㎡，消控室51.48㎡ ）;另地下建筑面積10928㎡。容積率1.2，建筑密度35%，綠地率35%。04-66 地塊地上計(jì)容建筑面積78454.55㎡，其中住宅76363.25㎡，商業(yè)957.14㎡,公建配套用房1134.16㎡（其中物業(yè)549.2㎡,變配電房316.63㎡,消控室52.73㎡,養(yǎng)老服務(wù)用房197.60㎡）;另架空面積505.35㎡；地下建筑面積25845 ㎡。容積率2.7,建筑密度22.14%，綠地率30%。

項(xiàng)目計(jì)劃于2022年11月30日交付，已與金碧物業(yè)有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，高層住宅高層住宅最高限價(jià)2.8元/㎡/月，多層（洋房）最高限價(jià)4.00元/㎡/月，商業(yè)（含餐飲）最高限價(jià)4.5元/㎡/月，影院最高限價(jià)商業(yè)中心4.00元/㎡/月。

優(yōu)惠方案

（1）開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，認(rèn)購(gòu)客戶享99折。

（2）開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)后2天內(nèi)簽約，可享受簽約99折。

（3）開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)客戶在2天內(nèi)簽約，簽約首付金額達(dá)到總房款60%享受額外98折。

（4）一次性付款，可享受總房款額外2%優(yōu)惠。

（5）優(yōu)惠實(shí)際享受后的最終價(jià)格體現(xiàn)為《商品房買賣合同》中的價(jià)格；以上優(yōu)惠按照順序可以累加，但最高優(yōu)惠不超過(guò)總房款10%。

一房一價(jià)