日前，瑞安市公開掛牌一宗創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)兼商服用地——瑞安市汀田中單元02-01、02-07、02-08、02-13地塊。該地塊是濱海新區(qū)東新科創(chuàng)園二期，起始總價23238.49萬元，起拍樓面價約1063.5元/㎡。

東新產(chǎn)城科創(chuàng)園位于東新產(chǎn)城融合示范帶中部，是東新產(chǎn)城率先開工的第一個重大產(chǎn)業(yè)服務項目，總用地約553畝，建筑面積約57萬平方米，總投資約60億元。建成后，科創(chuàng)園將服務于溫瑞機械、電氣、材料、鞋服等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，促進信息經(jīng)濟、創(chuàng)意經(jīng)濟、生物經(jīng)濟和綠色經(jīng)濟協(xié)同和創(chuàng)新發(fā)展。目前，該項目一期已于2020年1月結頂，預計將于2021年10月竣工并投入使用。

△效果圖

△地塊位置圖

△現(xiàn)場照片

△地塊詳情

該地塊位于瑞安汀田街道，文華路以南，東新路以東。出讓用地面積79703㎡（119.555畝），土地用途為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地、商服用地（零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地）。

02-01地塊容積率≤3.0，2.25≤02-07、02-08、02-13地塊容積率≤2.5；02-01地塊綠地率≥10%，02-07、02-08、02-13地塊綠地率≥20%；02-01地塊高度≤80m，02-07、02-08、02-13地塊高度≤65m；建筑密度≤50%；

計入容積率的總建筑面積：02-01地塊計入容積率的總建筑面積≤116000㎡，其中商業(yè)娛樂康體建筑面積≥40000㎡（其中商業(yè)步行街≤10000㎡），服務型公寓式酒店建筑面積≤76000㎡（B14旅館用地，最小分割單元建筑面積不得低于50㎡）。92500㎡≤02-07，02-08，02-09地塊（創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房）計入容積率總建筑面積≤102500㎡，最小分割單元不得低于300㎡，單元建筑面積500㎡以上的不少于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房總建筑面積的70%；

地塊產(chǎn)業(yè)限制：（1）自持比例：競買人須自持創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項目地上建筑面積（計容）不少于50%，自持商業(yè)娛樂項目地上建筑面積（計容）不少于30000㎡；在協(xié)議運營考核期內(nèi)（不少于10年），競買人對外抵押自持的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項目須經(jīng)甲方書面同意；自持的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項目自運營之日起 10 年后可以依法辦理產(chǎn)權分割銷售；自持的商業(yè)娛樂項目自運營之日起 10 年后可以依法整體銷售。非自持的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)項目及商業(yè)娛樂項目允許進行依法分割銷售。（2）最小分割單元面積：創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房最小分割單元面積不少于300㎡，單元面積500平方以上的不少于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房總面積的70%；服務型公寓式酒店（用地性質(zhì)為商業(yè)用地中B14旅館用地）最小分割單元面積不少于50㎡。

報名時間：2020年6月1日17時至2020年6月9日17時。

拍賣時間：2020年6月11日17時。