上周，由瑞安市江南小鎮(zhèn)發(fā)展有限公司提出申請(qǐng)的“江南小鎮(zhèn)跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目”獲得項(xiàng)目建設(shè)工程許可證，讓這個(gè)低調(diào)了一年的飛云江南岸“重磅項(xiàng)目”終于浮出水面。
根據(jù)對(duì)外公示資料顯示，江南小鎮(zhèn)跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目位于飛云街道，僑貿(mào)大道以東、322國(guó)道以北、云棲路以南、興僑路以西，與五洲國(guó)際商貿(mào)城緊挨著。
規(guī)劃建設(shè)用地面積193740.89㎡（290.61畝），地上建筑面積412668.10㎡，地下建筑面積159727.08㎡，容積率2.13，建筑占地面積77574.02㎡，建筑密度40.04%，綠地率20.1%，機(jī)動(dòng)車停車位3814個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位6719個(gè)。
按照土地控規(guī)要求，該項(xiàng)目自持計(jì)容建筑面積不少于15萬方。其中，自持部分不得分割、不得銷售，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，按土地用途物流和商業(yè)分別辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，共兩本。
賓館不可分割，只能整體出售，但是該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)式酒店可以分割銷售，最小分割單元建筑面積不小于50平方米。
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作為瑞安近年來出讓面積最大的一宗商服地塊，去年4月，僑貿(mào)小鎮(zhèn)02-15、02-16、02-17、02-18、02-21地塊，占地面積約290.61畝的“巨無霸”商服地塊，最終由江南小鎮(zhèn)有限公司以底價(jià)4.05億元摘得。
該項(xiàng)目是僑貿(mào)小鎮(zhèn)重要的商業(yè)配套用地，土地規(guī)劃用途為零售商業(yè)、旅館、商務(wù)金融、倉(cāng)儲(chǔ)用地，總建筑面約41.26萬方，限高100米。
隨著該項(xiàng)目的開建，僑貿(mào)小鎮(zhèn)建設(shè)再上一個(gè)臺(tái)階。
僑貿(mào)小鎮(zhèn)，2017年8月列入省第三批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對(duì)象，規(guī)劃面積約2.76平方公里，創(chuàng)建三年來，僑貿(mào)小鎮(zhèn)以“僑貿(mào)文化體驗(yàn)區(qū)、跨境電商展貿(mào)區(qū)、跨境智慧物流區(qū)、華僑創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)、華僑生活品質(zhì)區(qū)”五大區(qū)塊為支撐，創(chuàng)建成效凸顯、亮點(diǎn)紛呈。
目前，這里已經(jīng)匯聚了一批“高大上”的商業(yè)項(xiàng)目，吸引了全球多家知名企業(yè)進(jìn)駐……
截至2019年12月，僑貿(mào)小鎮(zhèn)三年累計(jì)完成投資31.1億元，特色占比達(dá)72%，落地50億級(jí)項(xiàng)目1個(gè)、10億級(jí)項(xiàng)目7個(gè)，列入省“152”工程3個(gè)，引入世界500強(qiáng)企業(yè)3家……
率溫州之先落地超50億的跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目，從摘牌到成功入庫(kù)僅用了一個(gè)月時(shí)間，創(chuàng)造了江南速度、瑞安速度；
引入世界500強(qiáng)京東集團(tuán)，打造總投資20億集商品物資集散、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)、城市配送、配套服務(wù)、電商運(yùn)營(yíng)等功能于一體的現(xiàn)代化、系統(tǒng)化、生態(tài)化的京東智能供應(yīng)鏈項(xiàng)目；
入駐五洲國(guó)際、紅星美凱龍、希爾頓、臺(tái)灣精華光學(xué)等一批國(guó)內(nèi)外知名品牌企業(yè)；
投運(yùn)麒麟閣、歐貿(mào)通、跨貿(mào)云、豬八戒四大電商平臺(tái)；
落地僑貿(mào)進(jìn)口商品中心、僑舶匯進(jìn)口商品城兩大進(jìn)口商品中心；
依托僑貿(mào)服務(wù)中心、僑貿(mào)中心兩大平臺(tái)，引入意大利、新加坡等僑企23家，吸引40多家僑商會(huì)、300多家僑企意向入駐；
成功獲批瑞安首個(gè)保稅倉(cāng)；
通過國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)驗(yàn)收命名；
運(yùn)營(yíng)阿里巴巴鞋行業(yè)智能科技轉(zhuǎn)化中心，落地希爾頓酒店，建成浙江省高校創(chuàng)業(yè)學(xué)院浙南研究院，投運(yùn)僑貿(mào)學(xué)?！?/p>
