為了解疫情對(duì)瑞安商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的沖擊，上半年，本報(bào)先后走訪了安陽(yáng)路、第吾大道、虹橋路等商圈，并匯總整理了相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)道，詳見(jiàn)下文：

疫情后，瑞安商鋪?zhàn)饨鹕疃日{(diào)查①：安陽(yáng)路/第吾大道/華爾達(dá)路

疫情后，瑞安商鋪調(diào)查②：虹橋路，租金降了多少？

近期看，我們對(duì)瑞安商城進(jìn)行了實(shí)地走訪。這一帶商鋪開(kāi)張情況如何？租金是否下調(diào)？一起來(lái)看看……

1、調(diào)查范圍

本次走訪的是瑞安老商城，不同于新商城集服裝、針織品、小百貨、家電、布匹、化妝品、鞋類(lèi)等眾多商品種類(lèi)為一體，老商城主要經(jīng)營(yíng)的是男裝、女裝和童裝店。

2、租金調(diào)查實(shí)錄

老商城的格局大概如下：

商場(chǎng)分為兩層，一層以男裝、童裝為主，二層以女裝為主。

正門(mén)的中間一帶商鋪?zhàn)饨鹱钯F，東、西兩側(cè)延伸出去的商鋪?zhàn)饨鹣鄬?duì)便宜。租金與樓層的區(qū)別不大，與位置有關(guān)，越偏越里面的位置價(jià)格越低。

中間一帶一間商鋪面積大約為18㎡左右，東、西兩側(cè)普通一間商鋪面積約在10㎡。

單間店鋪年租金范圍

約2.8-13萬(wàn)元左右

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月租金價(jià)格大約

233-599元/㎡·月

（上述租金從租戶了解，或有出入，僅供參考）

整體逛下來(lái)，偶見(jiàn)一兩間商鋪關(guān)著門(mén)，大部分小店都是正常營(yíng)業(yè)，這一點(diǎn)相比虹橋路的商鋪空置率要低很多。商城里人流量不錯(cuò)，乍看頗為熱鬧，疫情對(duì)這里似乎已經(jīng)沒(méi)有什么影響。

不過(guò)，一位在此開(kāi)了12年男裝店的店主表示，“9月份，這里的商鋪?zhàn)馄诙嫉搅?，到時(shí)會(huì)空出一批鋪?zhàn)?，租金或許會(huì)便宜不少，如果找店面的話不著急，越往后越好談價(jià)格?！?/p>

#1.

“我們這些老店，還是會(huì)繼續(xù)開(kāi)著”

位于老商城一樓東面偏后的一家10㎡小店，林女士已在這里經(jīng)營(yíng)了12年。

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正逢換季打折清倉(cāng)時(shí)，小店也和整個(gè)商場(chǎng)一樣，掛著“100元/3件”清倉(cāng)廣告牌，上門(mén)購(gòu)買(mǎi)的零散客戶不多。

“散客已經(jīng)很少了，開(kāi)個(gè)店在這里是為了收賬，不是為了這點(diǎn)零散客戶?！辈贿^(guò)，今年受到疫情影響，很多工廠倒閉，導(dǎo)致外來(lái)人員少了，她們的生意更難做了。

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“本地人比較少逛商城，一般都是外地人，但今年外地人少了很多?！绷峙恐毖裕衲甏蟾攀亲铍y的一年，企業(yè)外貿(mào)難做，生意差了很多，她們都是大包批發(fā)的，受到的沖擊很大。

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和生意一樣下滑的還有房租。林女士透露，她剛來(lái)這里開(kāi)店是2008年，那時(shí)租金一年5萬(wàn)左右，后來(lái)一度漲到11萬(wàn)，到去年就只用3萬(wàn)，今年租金會(huì)更便宜。

除了租金，她們每年還要給商城集團(tuán)交管理費(fèi)，大概一季度600多元。面對(duì)去留，林女士有自己的打算，“還會(huì)繼續(xù)開(kāi)著，畢竟我們?cè)谶@里有積累。”

#2.

“你要不要？直接轉(zhuǎn)給你”

“你要找店鋪啊？多西多，隨你挑，也許明年更差。”同樣是一樓的一家男裝店里，經(jīng)營(yíng)了4年的一位大叔說(shuō)，現(xiàn)在老客很少了，我們這幾家店都不想干了。

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據(jù)悉，9月1日一到，他們的租期就都到了，去年租金是3萬(wàn)5，今年估計(jì)就是2萬(wàn)了。

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租金降低，也難動(dòng)搖他們想離開(kāi)的心理?！皩?shí)體店太難了，現(xiàn)在還是網(wǎng)絡(luò)生意好吧。批發(fā)商自己沒(méi)有生意，我們這里生意也連帶著沒(méi)有了，不一定繼續(xù)開(kāi)，你要不要直接轉(zhuǎn)給你？”

而在一家粘貼著店面出租的鋪位，打電話一問(wèn)，店主說(shuō)去年租金2.8萬(wàn)，今年什么價(jià)格要看大家吧。而該店隔壁一位阿姨搖搖頭，湊上來(lái)說(shuō)，“沒(méi)生意啊，要不要繼續(xù)做下去還不好說(shuō)。你剛打電話的那家店鋪，我聽(tīng)說(shuō)房東有交代，2萬(wàn)有租下來(lái)都可以，但是沒(méi)有生意，坐這里也很難受??！”

#3.

“最貴的時(shí)候20幾萬(wàn)”

來(lái)到商城入口處的中心位置，這里的商鋪面積大一些，租金相對(duì)來(lái)說(shuō)貴很多。

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一樓中間入口處，約18㎡的店面，年租金10萬(wàn)元/年。店主稱(chēng)在這里開(kāi)店已有5年，2015年、2016年時(shí)店面租金最貴要20幾萬(wàn)，如今差不多是打了半折，他認(rèn)為今年房租肯定還會(huì)再低一些。