近日，瑞安又一項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可進(jìn)入批前公示階段，即莘塍西單元05-01地塊公開出讓部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、安置留地項(xiàng)目。

今年6月28日，莘塍西單元05-01地塊公開出讓部分，經(jīng)過6輪競價(jià)，最終被中梁以總價(jià)12100.63萬元競得，成交樓面價(jià)5329元/㎡，溢價(jià)率4.3%。

△項(xiàng)目位置圖

該項(xiàng)目位于莘塍轉(zhuǎn)盤旁邊，周邊道路四通八達(dá)，出行便捷，與規(guī)劃中的S3莘塍站也距離不遠(yuǎn)。附近有盛世嘉園、富泉花苑等成熟小區(qū)，居住氛圍不錯(cuò)。

△項(xiàng)目實(shí)景圖

中梁拿地時(shí)隔100天左右后，項(xiàng)目整體效果圖出爐。

△項(xiàng)目鳥瞰圖

經(jīng)審查，該項(xiàng)目位于瑞安市莘塍街道，廠前路以南，富民路以東，口宮河以北。該項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：總用地面積11101.21㎡，地上建筑面積36634㎡，住宅面積34886.43㎡（商品住宅22307.58㎡，安置住宅12578.85㎡），安置商業(yè)1100㎡，小區(qū)配套647.57㎡（物業(yè)管理用房256.44㎡，門衛(wèi)4.75㎡，居家養(yǎng)老用房71.8㎡，配電房159.04㎡，公共文化設(shè)施用房50.11㎡，消控室35.43㎡，地下室管道井70㎡），地下建筑面積12750㎡，架空層面積726.43㎡，體育活動(dòng)場地270㎡，文化活動(dòng)場地100㎡，容積率3.3，建筑占地面積2990.83㎡，建筑密度26.91％，綠地率30％，機(jī)動(dòng)車停車位333個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位372個(gè)。

△項(xiàng)目南立面效果圖

總平顯示該項(xiàng)目由4幢23－25層高層住宅組成，總計(jì)300套房源，其中安置房95套，大部分戶型為132㎡，商品房205套，戶型為89㎡－122㎡（其中89㎡48戶，101㎡22戶，111㎡44戶，117㎡48戶，122㎡43戶）。

△項(xiàng)目效果圖

從項(xiàng)目的拿地樓面價(jià)和設(shè)計(jì)的戶型來看，該新盤預(yù)計(jì)將是瑞安主城區(qū)少見的剛需盤，對于囊中羞澀又想置業(yè)主城區(qū)的買房人來說，是一個(gè)非常值得關(guān)注的項(xiàng)目。

今年以來，莘塍西板塊動(dòng)作頻頻，特別是S3莘塍站站點(diǎn)的塵埃落定，未來的發(fā)展且讓我們拭目以待吧。

以上數(shù)據(jù)來源：瑞安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局