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瑞安市莘塍街道仙甲村舊村改造地塊公開出讓部分，出讓面積約65畝，總起拍價(jià)119044.89萬元，起拍樓面價(jià)約10240元/㎡，封頂樓面價(jià)約13293.6元/㎡。該項(xiàng)目實(shí)施“限房價(jià)、競地價(jià)”模式出讓，該地塊所建商品住房（高層普通住宅）毛坯備案均價(jià)不高于21000元/平方米，地下標(biāo)準(zhǔn)車位成交均價(jià)不高于18萬元/個(gè)。

該地塊由04-05、04-06、04-30、04-16四宗地塊組成。

一、用地面積：62242.82㎡；二、出讓用地面積：43318.58㎡；

三、土地用途：商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、教育用地、交通場站用地；

四、容積率：04-05地塊≤2.4、04-06地塊≤3.0、04-30地塊≤2.85、04-16地塊≤1.2，04-05、04-06和04-30地塊容積率可以適當(dāng)統(tǒng)籌；

五、建筑密度：04-05地塊≤25%，其中住宅部分≤22%；04-06地塊≤28%，其中住宅部分≤22%；04-30地塊≤25%，其中住宅部分≤22%；04-16地塊≤30%；

六、綠地率：04-05地塊≥35%、04-06地塊≥35%、04-16地塊≥35%、04-30地塊≥35% ；

七、計(jì)入容積率的總建筑面積：

04-05地塊：計(jì)入容積率建筑面積≤29947㎡，出讓住宅建筑面積≤23154㎡，剩余建筑面積≤6793㎡（其中代建住宅建筑面積≤5550㎡，代建商業(yè)建筑面積≤1243㎡）由村經(jīng)濟(jì)合作社自持。

04-06地塊：計(jì)入容積率建筑面積≤70976㎡，出讓部分建筑面積≤67976㎡（其中商業(yè)商務(wù)建筑面積≤11114㎡，住宅建筑面積≤56862㎡），剩余代建商業(yè)建筑面積≤3000㎡由村經(jīng)濟(jì)合作社自持。

04-30地塊：計(jì)入容積率建筑面積≤63685㎡，出讓部分建筑面積≤20732㎡（其中商業(yè)商務(wù)建筑面積≤3660㎡，住宅建筑面積≤17072㎡），剩余代建建筑面積≤42953㎡（其中代建住宅建筑面積≤40410㎡，代建商業(yè)建筑面積≤2543㎡）由村經(jīng)濟(jì)合作社自持。

04-16地塊：4393㎡≥計(jì)入容積率建筑面積≥3839㎡；總計(jì)出讓建筑面積≤116255㎡，其中出讓商業(yè)建筑面積≤14774㎡，3839㎡≤幼兒園建筑面積≤4393㎡，其余為出讓住宅建筑面積；代建建筑面積≤52746㎡，以劃撥方式供地（其中劃撥商業(yè)建筑面積6786㎡，劃撥住宅建筑面積45960㎡）。 

八、建筑高度：04-05地塊≤54m，04-06和04-30地塊≤80m；04-16地塊≤24m。

本宗地塊位于瑞安市莘塍街道，104國道以東，變電河以南，仙甲季河以西。該地塊區(qū)位不錯(cuò)，坐擁一線河景資源，片區(qū)內(nèi)近期內(nèi)控規(guī)調(diào)整不斷，周邊不少地塊都有規(guī)劃利好加持，未來發(fā)展前景較為光明。

交通方面：周邊有104國道、富周西路、富強(qiáng)北路、瑞楓大道等道路環(huán)繞，緊鄰S3莘塍站(規(guī)劃)，另外瑞安客運(yùn)中心也在不遠(yuǎn)處，出行便捷。

商業(yè)方面：附近有吾悅廣場、中潤商業(yè)廣場等商業(yè)綜合體，隔壁的吳泰E地塊也規(guī)劃有商業(yè)綜合體，地塊本身也自帶商業(yè)，未來的商業(yè)配套可輕松滿足生活需求。

教育醫(yī)療方面：周邊有莘塍二小、瑞安第四中學(xué)等學(xué)校，醫(yī)院則有瑞安市人民醫(yī)院瑞祥院區(qū)和莘塍衛(wèi)生院。