成交時(shí)間 |
地塊編號(hào) |
土地性質(zhì) | 區(qū)域 |
地塊位置 |
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| 2022-05-27 | 2022XG003號(hào) | 綜合用地 | 瑞安市莘塍街道，文德路以東，民莘東路以北，濱海大道以西，直洛瀝以南 |
| 容積率 | 成交面積 | 樓面價(jià) | 成交價(jià) | 成交單位 |
|---|---|---|---|---|
| 2.50 | 53093.53平方米 | 91166.77元/㎡ | 110393.84萬元 | 瑞安市慧發(fā)企業(yè)管理有限公司 |
瑞安市莘塍東單元03-19、03-24地塊，出讓面積約80畝，總起拍價(jià)110393.84萬元，起拍樓面價(jià)約9116元/㎡（加幼兒園面積起始樓面價(jià)約8771元/㎡），封頂樓面價(jià)約11403元/㎡（含幼兒園面積）。該項(xiàng)目實(shí)施“限房價(jià)、競地價(jià)”模式出讓，該地塊所建商品住房（高層普通住宅）毛坯備案均價(jià)不高于24000元/平方米，地下標(biāo)準(zhǔn)車位成交均價(jià)不高于20萬元/個(gè)
該地塊首次掛牌時(shí)起拍總價(jià)128681.42萬元，起拍樓面價(jià)約10626元/㎡；第二次總起拍價(jià)121927.06萬元，起拍樓面價(jià)約10069元/㎡。
在總建筑面積不變的情況下，對(duì)比之前兩次的出讓條件，該地塊本次掛牌有三大變化：一是總價(jià)大幅度下調(diào)，樓面價(jià)低了；二是容積率和建筑高度有變化，未來本宗地塊可以做高低配，拿地房企的利潤會(huì)有所提高；三是明確了該地塊的施教區(qū)是濱海實(shí)驗(yàn)小學(xué)（馬鞍山小學(xué)分校）。
剛剛，瑞安市莘塍東單元03-19、03-24地塊，經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)，被瑞安市慧發(fā)企業(yè)管理有限公司(新湖&瑞安國有)收入囊中，成交總價(jià)110393.84萬元，溢價(jià)率0%，成交樓面價(jià)約9116元/㎡（加幼兒園面積起始樓面價(jià)約8771元/㎡）。
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