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該地塊經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)，被瑞安市馨城企業(yè)管理有限公司（瑞安城發(fā)）收入囊中，成交總價(jià)52109.9萬元，成交樓面價(jià)約4837元/㎡。

今天早上，瑞安市土地市場掛出了一宗宅地，這也是前幾天瑞安房網(wǎng)介紹的瑞安市2023年第三批次住宅用地中首宗掛牌的地塊。

該地塊的基本情況如下：

總用地面積：48968.34㎡，出讓用地面積48968.34㎡；土地用途：商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：≤2.2且＞1.0；建筑密度：≤40%；綠地率：≥28%；建筑高度：≤54m；計(jì)入容積率的總建筑面積：48968.34㎡＜計(jì)入容積率總建筑面積≤107730㎡，商業(yè)及相關(guān)配套用房≤2000㎡，其余建筑面積為住宅及相關(guān)配套用房。

配建要求：該地塊需配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施套、人防工程，該地塊設(shè)置5G移動(dòng)通信基站一處，該項(xiàng)目取消裝配式建筑要求。

該地塊位于瑞安市塘下鎮(zhèn)，塘下大道以東，前池路以南。該地塊區(qū)位尚可，東面有一線河景資源，當(dāng)前周邊的城市界面正在完善中，地塊處在政府將要重點(diǎn)打造的塘河新城，未來發(fā)展前景還是值得看好的。

交通方面，周邊塘下大道、塘梅路、塘川南街、朝陽東路等路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，出行較為便捷。

商業(yè)方面，5公里內(nèi)億嘉國際廣場、紫荊假日廣場、塘下國際商業(yè)廣場等商業(yè)資源，再加上周邊小區(qū)的底商，商業(yè)生活需求可輕松滿足。

教育方面，塘下鎮(zhèn)中心小學(xué)、塘下鎮(zhèn)中心幼兒園、塘下鎮(zhèn)職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校等教育資源。

人居方面，附近有中交中梁塘河上品、康欣花園、官進(jìn)組團(tuán)、萬科美廬等住宅小區(qū)，人民氛圍較為濃厚。