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瑞安市安陽單元05-13地塊，出讓面積約78.6畝，總起拍價(jià)130709.24萬元，起拍樓面價(jià)約8042元/㎡。

今天出讓的瑞安市安陽單元05-13地塊，出讓面積約78.6畝，總起拍價(jià)130709.24萬元，起拍樓面價(jià)約8042元/㎡。

該地塊經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)，被中建（中建國際投資（杭州）有限公司、中建國際投資集團(tuán)有限公司）收入囊中，成交總價(jià)130709.24萬元，成交樓面價(jià)約8042元/㎡。去年，中建就曾拿下瑞安市東山西單元05-49地塊和瑞安市莘塍中單元02-17地塊。據(jù)了解，中建與知名央企中海地產(chǎn)有一定的關(guān)聯(lián)。

該地塊總用地面積52400.36㎡，出讓用地面積52400.36㎡；土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地、教育用地；容積率：≤3.1；建筑密度：≤27%，其中住宅部分≤22%；綠地率：住宅地塊≥30%，幼兒園地塊≥30%；建筑高度：≤80m；計(jì)入容積率總建筑面積≤162517㎡，其中商業(yè)建筑面積≤11000㎡，幼兒園建筑面積≥5328㎡，其余建筑面積為住宅建筑。 

該地塊部分配建要求如下：

1、地塊內(nèi)配建一所12個(gè)班的幼兒園，全費(fèi)用要求單價(jià)≥5000元/平方米（含幼兒配套設(shè)備），其中建安成本不低于4100元/平方米（含二次裝修）

2、該地塊需配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施套和人防工程。

3、地塊帶概念建筑方案出讓。

1、本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購，采購的房地產(chǎn)價(jià)格按計(jì)容建筑面積（須扣除居家養(yǎng)老服務(wù)用房計(jì)容面積和幼兒園計(jì)容面積），單價(jià)16000元/平方米計(jì)算，具體見《房屋采購合同》。

2、本地塊建安費(fèi)用編制依據(jù)根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、信息價(jià)、下浮率13%計(jì)算，本地塊建安費(fèi)用不低于4900元/平方米（按扣除幼兒園建筑面積后的地上計(jì)容建筑面積計(jì)算，含地下室造價(jià)）。

3、瑞安市匯城置業(yè)有限公司作為甲方（采購方）與乙方（地塊競得人）簽訂《房屋采購合同》；瑞安市名城建設(shè)投資有限公司作為甲方（管理方），瑞安市匯城置業(yè)有限公司作為乙方（采購方）與地塊競得人丙方（建設(shè)方）簽訂《項(xiàng)目建設(shè)管理合同》。

4、競得人不能將本項(xiàng)目的土地、地上建（構(gòu)）筑物以及地下室停車位等不動產(chǎn)用作抵押擔(dān)保。

5、本項(xiàng)目要求引進(jìn)外資4000萬美元以上或等額貨幣。