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今天拍賣的瑞安市南濱江區(qū)塊RZ47-I-4地塊，出讓面積約30畝，總起拍價(jià)13370.04萬元，起拍樓面價(jià)約5137元/㎡。

瑞安市南濱江區(qū)塊RZ47-I-4地塊，出讓面積約30畝，總起拍價(jià)13370.04萬元，起拍樓面價(jià)約5137元/㎡。

該地塊總用地面積和出讓用地面積均為20019.63㎡；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地；容積率≤1.3且＞1.0；建筑密度≤40%；綠地率≥28%；建筑高度≤27m；計(jì)入容積率的總建筑面積≤26025㎡，其中商業(yè)建筑面積≤1500㎡，其余建筑面積為住宅建筑。 

該地塊部分要求如下：

地下空間要求：在水平面上垂直投影占地范圍、起止深度、規(guī)劃用途、建筑面積在下一步建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中確定，但不得利用地下空間作為經(jīng)營(yíng)用房，該地塊地下空間可按照《瑞安市低容積率高密度地塊相關(guān)規(guī)定》設(shè)置住宅其他功能用房，建筑面積≤12011㎡，其他未盡事宜按《瑞安市地下空間建設(shè)用地管理和土地登記規(guī)定（試行）的通知》（瑞政辦〔2010〕161號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

其他規(guī)劃要求：（1）住宅裝配式建筑比例按15%執(zhí)行。（2）本地塊可以進(jìn)行高低配建設(shè)，低配區(qū)的用地面積、建筑基底面積占地塊總用地面積、建筑總基底面積的比例可不受《瑞安市城市規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定（2022）》第八十條規(guī)定要求限制；低配區(qū)除不能建設(shè)別墅外，可設(shè)置低層聯(lián)排的建筑布局形式，層數(shù)為三層及三層以上，聯(lián)排住宅應(yīng)由2戶以上（含2戶）組合而成，不得設(shè)置單戶獨(dú)立單元建筑。

該地塊需設(shè)置居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

該地塊可設(shè)置聯(lián)排、雙拼和合院等建筑布局形式，嚴(yán)禁建設(shè)別墅和私人莊園。