離過年還有19天，瑞安樓市活躍度絲毫未變，各樓盤仍在抓緊推貨。

據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，2021年瑞安存量商住用地還有23宗（包含已開盤，但未全部推出的項(xiàng)目），待售面積約131.7萬方，潛在供應(yīng)量依舊杠杠滴！

與此同時(shí)，不少粉絲們也沒有停下置業(yè)的努力，盯緊著哪里還有合適的出手機(jī)會(huì)。

今天，就一起來看看，2021年瑞安還有哪些新房項(xiàng)目~

總體：涉及商品房23個(gè)，未售18個(gè)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，瑞安目前共有23宗存量商住用地，其中在售5個(gè)新盤，未售18個(gè)純新盤。

來看項(xiàng)目分布一覽圖：

統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，待售新盤數(shù)量最多的板塊為濱海新區(qū)、飛云，兩者并列有5個(gè)項(xiàng)目，其中，飛云待售建筑面積最大，達(dá)32.75萬平，主要因該片區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)·江南小鎮(zhèn)體量巨大。

其他片區(qū)，則宗數(shù)相差不多。瑞祥新區(qū)未銷售面積約25.7萬方，共有4個(gè)新盤，包含還有剩余房源待加推的萬科星匯里。

老城區(qū)未銷售面積也達(dá)23萬方，塘下22.87萬方。

接下來看各片區(qū)詳細(xì)情況吧~~~

濱海新區(qū)

濱海今年樓盤除了集中在萬松東路沿線，還可以關(guān)注莘塍街道的兩個(gè)純新盤。

一個(gè)是峯薈之光璟潤(rùn)里，該項(xiàng)目位于時(shí)代柏悅北面，周邊匯聚一批教育配套，拿地樓面價(jià)低，是個(gè)高性價(jià)比剛需盤。

另一個(gè)是甌越地塊，實(shí)際拿地樓面價(jià)8261元/㎡，與國(guó)瑞府相距不足500米，目前尚未有動(dòng)靜，猜測(cè)價(jià)格不會(huì)太高。

當(dāng)然，萬松榮安府、藍(lán)光城建熙園目前是大熱新盤，其價(jià)值不需多言。有點(diǎn)尷尬的是華董項(xiàng)目，作為去年最早出讓的商住地，目前依舊沒啥動(dòng)靜，但愿今年可以開盤。

瑞祥新區(qū)

瑞祥待售面積25.7萬方，這個(gè)體量超過了目前的濱海，還是有很多項(xiàng)目值得期待的。

小編最關(guān)注的是近期剛發(fā)布案名的“綠城天陽蘭園”。

蘭園是綠城標(biāo)桿系產(chǎn)品的典型代表作，它最大特點(diǎn)是“平層建筑美學(xué)”，以極簡(jiǎn)的形態(tài)、“消隱”的立面設(shè)計(jì)，再配以綠城的ART GRAY高級(jí)灰，呈現(xiàn)出不同于傳統(tǒng)建筑的輕盈、通透質(zhì)感。

瑞安蘭園丨意向圖

妥妥的豪宅品質(zhì)，值得期待！

瑞祥靠近104國(guó)道的兩個(gè)新盤：三盛汝悅祥瑞、璞悅one，因?yàn)榫o鄰安陽主城區(qū)，特別是距離吾悅廣場(chǎng)很近，地段位置佳，也值得關(guān)注哦。

另外，萬科星匯里還有4萬多平米待售面積。

老城區(qū)

錦湖今年還有3個(gè)新盤，待售面積約25.7萬方。

這3個(gè)項(xiàng)目各有亮點(diǎn)，其中瑞安大院對(duì)外出售的是個(gè)純粹的別墅區(qū)，另外還有高層建筑是為村里代建的。

該項(xiàng)目位于集云山腳，通過瑞楓大道可與安陽、瑞祥、濱?？焖龠B接，位置雖然偏一些，但是坐擁獨(dú)一無二的生態(tài)自然資源，可謂有舍有得，適合有錢有閑改善人群用作第二居所。

瑞安大院丨意向圖

另一個(gè)綠城桂語榕庭，萬松山下城中村舊改項(xiàng)目，目前緊鑼密鼓施工中，體量頗大。

弘潤(rùn)瑞安中心去年首開，今年還會(huì)陸續(xù)加推。

塘下區(qū)

塘下今年依舊供應(yīng)量充足，4個(gè)新盤合計(jì)待售面積約22.87萬方，其中純新盤3個(gè)。

熱門板塊塘下中心區(qū)的2個(gè)新盤都為金地所有，今年塘下樓市的主角還是金地。

值得關(guān)注的是，去年底萬科首入塘下，拿下塘下政府旁重點(diǎn)地塊，為塘下樓市注入新生力量。該項(xiàng)目包含少量拆遷安置地值得期待。

地塊實(shí)景圖

飛云

飛云有好多存貨，包含兩宗2019年摘地的項(xiàng)目，最受關(guān)注的莫過于萬達(dá)廣場(chǎng)·江南小鎮(zhèn)，目前已經(jīng)推出兩期產(chǎn)品，未來待售面積還高達(dá)22.9萬方，是個(gè)超級(jí)大盤。

另一個(gè)項(xiàng)目是博特地塊，從2019年摘地至今，尚未有大動(dòng)靜，期待今年可以開盤。

此外，今年飛云還要關(guān)注兩宗飛云新區(qū)地塊，兩個(gè)項(xiàng)目挨得比較近，周邊商品房有金茂悅、江誠華庭等。閣巷新區(qū)37畝商住地塊，緊鄰弘潤(rùn)海上傳奇，由云瑞地產(chǎn)去年初摘得地，但一直也沒有動(dòng)靜，今年期待看看……

其它片區(qū)

其它片區(qū)值得關(guān)注的就是中梁在上望拿的地塊。樓面價(jià)突破萬元，地塊位置靠近上望農(nóng)貿(mào)城，緊鄰S2線上望站點(diǎn)。

相信在中梁的操刀下，2021年上望房地產(chǎn)界面有望得到質(zhì)的改變。