2024年7月，瑞安市仙降北單元城區(qū)05-71地塊由瑞安市云江資產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)有限公司收入囊中，成交總價31011.14萬元，成交樓面價約3866元/㎡。
日前，瑞安市祺云置業(yè)有限公司發(fā)布了瑞安市仙降北單元城區(qū)05-71地塊建設(shè)項目（全過程代建代銷）招標(biāo)文件公示。
一起來看看具體內(nèi)容吧：
招標(biāo)公告
工程規(guī)模：總用地面積32082.84㎡（48.12畝），1.3＜地塊總?cè)莘e率≤2.5；41708＜計入容積率總建筑面積≤80207㎡，其中商業(yè)建筑面積≤8000㎡，其余為住宅建筑；建筑高度≤54m；建筑密度≤28%，其中住宅部分≤22%；綠地率≥35%。
△地塊成交詳情
招標(biāo)范圍：中標(biāo)人負(fù)責(zé)除監(jiān)理、招標(biāo)人委托的第三方造價咨詢、前期物業(yè)采購、房屋預(yù)測繪（預(yù)調(diào)）、房屋實測繪、樁基檢測、基坑監(jiān)測及材料見證取樣檢測外的項目設(shè)計、施工及項目全過程代建代銷，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)辦理、三通一平（含施工通水、通電、臨時道路、場地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移等）、各類檢測監(jiān)測（除樁基檢測、基坑監(jiān)測及材料見證取樣檢測外）、測繪（除房屋預(yù)測繪、房屋實測繪外）、勘察、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及專項設(shè)計發(fā)包、委托廠家深化、設(shè)計實施及管理、工程實施及管理、工程設(shè)備、材料采購及管理、市政配套工程實施及管理（包含*水、電、華數(shù)、三網(wǎng)合一、光伏、二次供水、管道煤氣、信號覆蓋、空氣源熱水器、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實施項目的委托及管理）、銘牌（小區(qū)銘牌、幢號、單元號、戶號），組織驗收、竣工備案、資料整理匯編、移交、直至工程質(zhì)量缺陷期結(jié)束的所有工作內(nèi)容以及地塊項目品牌冠名，項目前期策劃和房產(chǎn)開發(fā)營銷，房產(chǎn)交付，辦理產(chǎn)權(quán)證等。具體見招標(biāo)文件第五章“甲方要求”。
△地塊實景圖
本次招標(biāo)控制價：44908.8525萬元。
工期要求：服務(wù)總工期自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起至產(chǎn)權(quán)證辦理完成及交付止共1030日歷天。
高層住宅銷售考核基準(zhǔn)均價為10300元/㎡；商業(yè)一層（沿仙山路）銷售均價16000元/㎡；商業(yè)二層（沿仙山路）銷售均價7000元/㎡；商業(yè)一層（沿環(huán)鎮(zhèn)南路）銷售均價11400元/㎡；商業(yè)二層（沿環(huán)鎮(zhèn)南路）銷售均價6300元/㎡；排屋住宅銷售考核基準(zhǔn)均價為14500元/平方米。（以投標(biāo)承諾為準(zhǔn)）
本項目車位平均含稅售價70000元/個。銷售合同中未分別列明車位售價和住宅售價的或已列明但車位售價低于對應(yīng)車位備案價的，則銷售合同總價減去對應(yīng)車位備案價為住宅銷售價。車位價格根據(jù)市場行情可由乙方提出書面申請并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后適當(dāng)調(diào)整。
該項目的戶型面積分布：
地塊配套
△地塊位置圖
