日前，阿里拍賣平臺拍出了1套讓人看著咂舌的法拍房。

位于瑞祥新區(qū)的一套看上去已經(jīng)很破敗的老房子，從起拍價42.02萬元拍到了183.02萬元，溢價率高達(dá)約335.5％！

是什么樣的房子這么吃香？一起來看看吧。

△以上圖片來源：阿里法拍

這套“法拍房”位于莘塍街道紅星村遼橋路59號，是一幢三間兩層的落地房，拍賣房源為中間間，學(xué)區(qū)為瑞祥中小學(xué)。建筑面積88.7平方米，登記日期2004年11月15日。土地使用權(quán)未登記，該房建造于1982年，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地。這套“老破小”法拍房有限購對象：限于瑞安市域內(nèi)戶籍制度改革前為農(nóng)業(yè)戶口的人員購買。

這樣一套房子，你覺得能賣到多少錢？

評估機(jī)構(gòu)給出的評估價是60萬元，折成單價約6764元/平方米不到。起拍價42.02萬元。

在其掛出在阿里拍賣平臺后，共吸引了1.1萬多人次圍觀。

這套房子于4月12日上午10點開拍，一直拍到4月13日下午一點四十分左右，拍了179輪，21人報名參拍。最終的成交價，令人咂舌——183.02萬元！折算成單價，約20634元/平方米！最終成交價是起拍價的4倍多！

△圖片來源：阿里法拍

如果對比房子的新舊程度，瑞祥新區(qū)紅星村這套“老破小”超2萬一平的成交價，顯然是不那么值的。

但這套房子的位置是非常不錯的。與華鴻大發(fā)瑞祥壹號僅一河之隔，距離吾悅廣場、中潤廣場兩大綜合體也較近。

△房源大致區(qū)位圖，瑞安房網(wǎng)制圖

很顯然，這么好的位置，這么破的房子，這么高價格拍下，其中原因主要還是對這套房子有拆遷預(yù)期。特別是這幾年瑞祥新區(qū)的建設(shè)進(jìn)入尾聲，紅星村已經(jīng)是瑞祥新區(qū)里為數(shù)不多的舊村了，雖然現(xiàn)在紅星村尚沒有明確的拆遷消息，但顯然，還是有不少人認(rèn)為，紅星村拆遷是指日可待的。

但會不會拆遷、什么時候拆遷，是極難預(yù)料的……