城市的發(fā)展，就像一場(chǎng)“大富翁”游戲！城市版圖沿道路和河流外拓，從唯一市中心，到多個(gè)副中心，以點(diǎn)到面，再連成一片。
樓市發(fā)展也遵循此軌跡，從老城區(qū)到新城區(qū)，板塊輪動(dòng)到哪里，購(gòu)買(mǎi)熱情就隨之流向哪里。
但是，不論城市或樓市的發(fā)展熱度如何更迭，老城西板塊都是特例般的存在，畢竟飛云江畔，集云山下，瑞安最早的縣城就坐落于此。
日前，瑞安市人民政府下達(dá)《2021年瑞安市重點(diǎn)建設(shè)計(jì)劃》，城西沿江綜合體、云江西街月光經(jīng)濟(jì)等項(xiàng)目也在計(jì)劃當(dāng)中。當(dāng)板塊雄心勃勃邁向更高更遠(yuǎn)之時(shí)，官方有力的支持無(wú)疑將為老城西注入強(qiáng)心劑。
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過(guò)去的幾年，瑞安一路向東拓展，東邊已建設(shè)地頗為現(xiàn)代化，如今在“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略指引下，作為瑞安“西大門(mén)”的老城西也逐漸容光煥發(fā)……
永勝門(mén)未來(lái)社區(qū)正式啟動(dòng)
西門(mén)、瓦窯城中村改造即將開(kāi)建
永勝門(mén)未來(lái)社區(qū)位于擁江發(fā)展軸中段，瑞安古城（歷史文化名城）西北部，周邊有豐富的歷史文化資源、公共服務(wù)資源以及山水生態(tài)資源，既能依托特有的山水格局創(chuàng)造宜人的濱江山水體驗(yàn)，又可促進(jìn)飛云江兩岸城市提質(zhì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)濱江休閑走廊、文化走廊、產(chǎn)業(yè)走廊、生態(tài)走廊、景觀走廊、交通走廊的“六廊”建設(shè)目標(biāo)。
區(qū)位示意圖
同時(shí)也就在日前，市自然資源和規(guī)劃局正式發(fā)布《關(guān)于瑞安市錦湖街道西門(mén)、瓦窯城中村改造建設(shè)工程項(xiàng)目總平和建設(shè)工程規(guī)劃許可的批前公示》，意味著醞釀3年多的舊村改造即將開(kāi)工建設(shè)。
效果圖
據(jù)了解，該項(xiàng)目的實(shí)施還將打通萬(wàn)松西路、花園路兩條斷頭路和沙河、北濠河兩條河流。這對(duì)于該片區(qū)周邊項(xiàng)目和住戶(hù)而言，都是一大利好。
即將崛起的特色夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)
十里外灘都市休閑帶不斷深入
今年2月，老城區(qū)云江西街區(qū)塊迎來(lái)控規(guī)修改。此次調(diào)整主要是對(duì)標(biāo)瑞安十里外灘建設(shè)需求，發(fā)揮濱江特色資源、注入適宜商業(yè)業(yè)態(tài)、打造濱江月光經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，復(fù)興老城，再現(xiàn)江埠繁華盛景。
當(dāng)前，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)政策處理和拆除“雙清零”，并已完成方案設(shè)計(jì)和立項(xiàng)。下步，安陽(yáng)中心城區(qū)將加速推進(jìn)云江西街月光經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目建設(shè)，打造集“夜宴”“夜游”“夜購(gòu)”等于一體的瑞安特色夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)。
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這樣意味著，不久的將來(lái)，瑞安外灘將誕生一條特色夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)……
軌交、高速、大橋、城市東西主干道
交通規(guī)劃也早已有所謀劃
老城西的崛起，還體現(xiàn)在它的交通規(guī)劃上。
如今，瑞安加速融入溫州大都市圈，形成的關(guān)鍵標(biāo)志，便是軌道交通路網(wǎng)的形成。而老城西，在軌交方面也早已有所謀劃。
根據(jù)《瑞安市綜合交通體系規(guī)劃》，溫州地鐵M4線(xiàn)為西南至東北走向，西起瑞安老城區(qū)，向東至瑞安東部新區(qū)中止，其在老城西板塊內(nèi)共設(shè)置小橫山站、沿江西路站兩處站點(diǎn)。
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從規(guī)劃功能來(lái)看，地鐵M4線(xiàn)既是瑞安東西主要線(xiàn)路，又是串聯(lián)甌飛、甌洞拓展區(qū)的預(yù)留線(xiàn)路。盡管目前站點(diǎn)具體位置尚未明確，但其帶來(lái)的交通便利，對(duì)未來(lái)入住該板塊的市民而言，無(wú)疑令人興奮。
此外，老城西還是瑞安主城西向交通的門(mén)戶(hù)，匯集多條城市重要交通干道。北臨城市快速路瑞楓公路，西接飛云江五橋，城市主干道濱江大道和瑞湖路貫穿其中。
示意圖
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在2021重點(diǎn)建設(shè)計(jì)劃中老城西除以上項(xiàng)目外，還有一張不能不提的“底牌”，那就是城西沿江綜合體——弘潤(rùn)·瑞安中心。（預(yù)售許可證號(hào)：瑞安市售許字(2020)第038號(hào)）
顯而易見(jiàn)，瑞安各個(gè)板塊都有代表性的綜合體，如安陽(yáng)的吾悅廣場(chǎng)、瑞祥的中潤(rùn)廣場(chǎng)、濱海的新湖廣場(chǎng)等等，而弘潤(rùn)·瑞安中心作為一個(gè)建筑面積約21萬(wàn)方的復(fù)合城市空間，同樣也是為改變老城西的商業(yè)格局而來(lái)！
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該項(xiàng)目除“138米超高層地標(biāo)建筑”外，還包含12幢江景高層住宅和近6萬(wàn)方的超高層配套，其中包括商業(yè)金街、商務(wù)辦公、一線(xiàn)江景公寓，另外還配建有社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站等，未來(lái)將是一個(gè)集住宅、商業(yè)、辦公于一體的輕生活宜居社區(qū)。
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首先你可以擁有與眾不同的濱江生活，在家里你能眺望飛云江的“日出江花紅勝火”，也能感受濱江休閑帶的“萬(wàn)紫千紅總是春”。
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其次出個(gè)門(mén)散個(gè)步或許就能來(lái)到你的公司，和伙伴們來(lái)一場(chǎng)頭腦風(fēng)暴。下班順便在商業(yè)金街吃上一頓想吃的美食...別人住的是一個(gè)小區(qū)，而你住的或許是一個(gè)“城市”，比一站式更一站式。
最后，瑞安中心帶來(lái)的是全新的商業(yè)升級(jí)產(chǎn)品，從開(kāi)放式商業(yè)迭代到更具體驗(yàn)感的沉浸式綜合體商圈業(yè)態(tài)！再加上交通的支持，瑞安中心締造瑞安新熱點(diǎn)商圈的企圖心已經(jīng)躍然紙上。
綜合以上，老城西、一線(xiàn)飛云江、“微型城市”、全新商圈...任何一個(gè)標(biāo)簽?zāi)贸鰜?lái)都值得讓人津津樂(lè)道。因此項(xiàng)目于去年11月住宅首開(kāi)，目前也僅剩少量房源在售。
而近期項(xiàng)目又推出消息，即二期即將開(kāi)盤(pán)！
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這批房源主要位于1#、7#、8#、13#樓，這4棟樓均有可圈可點(diǎn)之處。首先1#和13#樓位于前排位置，盡享一線(xiàn)飛云江景；而7#和8#樓位于后排，南面直臨中庭景觀帶，擁有相對(duì)靜謐的環(huán)境。
此外，弘潤(rùn)·瑞安中心超高層外立面采用純玻璃幕墻，住宅則采用LOW-E中空玻璃窗+鋁板立面，將采光和景觀面有效利用起來(lái)，帶來(lái)明亮大氣的視覺(jué)觀感。
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社區(qū)內(nèi)部還將打造歸家水景、陽(yáng)光草坪、親子樂(lè)園、運(yùn)動(dòng)休閑等全齡景觀空間，可謂實(shí)打?qū)嵉摹皟?nèi)外兼修”。即使是社區(qū)大堂，也通過(guò)訪(fǎng)客休息區(qū)、快遞收放區(qū)與智能門(mén)禁系統(tǒng)等設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了優(yōu)雅的歸家體驗(yàn)落客區(qū)。
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從社區(qū)的打造就能看出弘潤(rùn)·瑞安中心產(chǎn)品的強(qiáng)大。再次，項(xiàng)目的戶(hù)型也非常有競(jìng)爭(zhēng)力，此次弘潤(rùn)·瑞安中心二期主要推出面積段為建面約89-138㎡的戶(hù)型。
眾所周知，小戶(hù)型一直都是瑞安樓市可遇不可求的產(chǎn)品，幾乎都是推出一批賣(mài)光一批。關(guān)鍵的是，弘潤(rùn)·瑞安中心的明星產(chǎn)品建面約89㎡戶(hù)型，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，打造地十分有誠(chéng)意。
建面約89㎡戶(hù)型裝修示意圖
廚房+餐廳+客廳+陽(yáng)臺(tái)的一體化設(shè)計(jì)，空間感十足，尤其是U型廚房，功能性更齊全。而這里將承載一家人的歡樂(lè)時(shí)光，你慵懶地坐在沙發(fā)上看著書(shū)，旁邊是孩子開(kāi)心地做著手工，而妻子正興致勃勃地做著料理...
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三開(kāi)間朝南，南向兩個(gè)房間，主臥套間設(shè)計(jì)，擁有衣帽間和衛(wèi)生間。另一個(gè)房間給孩子。而北向的房間，可以算是多功能房，可以打造成書(shū)房也可以打造成客臥。
再來(lái)看建筑面積約138㎡戶(hù)型，如果說(shuō)建面約89㎡戶(hù)型是三口之家的經(jīng)典戶(hù)型之選，那這個(gè)戶(hù)型就是三世同堂的范本。
建面約138㎡戶(hù)型裝修示意圖
整個(gè)戶(hù)型采用了經(jīng)典的“米”字布局，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，中間同樣是廚房+餐廳+客廳+雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)的一體化設(shè)計(jì)，所有的家庭生活都在這里完成。
而房間分布在四個(gè)角，南向兩間、北向兩間，相互分離互不干擾，又通過(guò)大通廳相互聯(lián)系。
還有獨(dú)立玄關(guān)、干濕分離的衛(wèi)生間、北向陽(yáng)臺(tái)等配置，也是一個(gè)都不少。
白天觀江景寄情山水，晚上賞夜景享都市繁華，這樣一款難能可貴的江景房，想必大部分購(gòu)房者都難抵擋誘惑吧。
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正是有這么多的優(yōu)勢(shì)，弘潤(rùn)·瑞安中心作為老城西的“底牌”項(xiàng)目當(dāng)之無(wú)愧。如今好消息傳來(lái)，項(xiàng)目二期即將入市，誠(chéng)意登記將于5月9日啟動(dòng)！你準(zhǔn)備好了嗎？
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