時(shí)代在更迭，城市板塊輪動(dòng)勢(shì)如破竹，城市的發(fā)展模式也隨之改變。作為瑞安城市發(fā)展的親歷者，我們見證了一個(gè)個(gè)板塊從鄉(xiāng)村搖身變?yōu)榉比A現(xiàn)代都市，跟上步伐的人，也都在城市發(fā)展中收獲了一份紅利。
曾幾何時(shí)，由于偏遠(yuǎn)的地理位置和不太完善的城建設(shè)施，瑞祥新區(qū)的區(qū)域價(jià)值備受質(zhì)疑。然而如今的瑞祥新區(qū)卻早已成為瑞安重要的城市名片。
那么，到處都是熱點(diǎn)樓市版塊的噱頭下，瑞安下一個(gè)真正具有價(jià)值潛力的版塊到底在哪里呢？
大家都知道，瑞安購(gòu)房的熱門版塊不少，大家都各自有自己的觀點(diǎn)和想法！但如果非要選擇的話，江南新區(qū)必須榜上有名。
▲南濱江效果圖
要知道，江南新區(qū)的發(fā)展定位是“城市向南跨江發(fā)展的承接地，先進(jìn)制造業(yè)及物流業(yè)基地，以濱江及水鄉(xiāng)為特色的城市綜合性新區(qū)”。隨著溫州大都市圈的加速發(fā)展及溫瑞一體化的推進(jìn)，江南新區(qū)作為瑞安城市跨江發(fā)展的主要承接地，將承擔(dān)瑞安城市升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新載體，也是展示瑞安城市建設(shè)形象的新空間。
近期，瑞安市政府發(fā)布了《瑞安十四五規(guī)劃》，其中提到要全力打造擁江發(fā)展魅力主軸。事實(shí)上，瑞安對(duì)擁江發(fā)展的決心始終未變。近年瑞安持續(xù)推進(jìn)“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略，在飛云江北岸打造二十里外灘，在南岸打造南濱江景觀帶；飛云江南岸有建筑高度約110米的雙子塔，北岸就有約138米的超高層，及瑞安首個(gè)約200米超高層建筑...南北兩岸建設(shè)的交相輝映，兩岸外灘沿線可謂“擁江而興”，未來將刷新飛云江畔高顏值！擁將發(fā)展的持續(xù)推進(jìn)，對(duì)于江南新區(qū)無疑是一針強(qiáng)心劑。
▲示意圖
5月14日，瑞安很多人關(guān)心的南濱江景觀帶一期地塊，三大知名房企金地、金茂、龍湖鏖戰(zhàn)7小時(shí)153輪，以封頂價(jià)317256.2萬元＋競(jìng)配1200㎡政策性住房成功出讓，足見開發(fā)商對(duì)江南新區(qū)的認(rèn)同和看好。
▲南濱江景觀帶一期效果圖
PART 2
近幾年，飛云江南岸城市建設(shè)逐步崛起，江南新區(qū)逐步邁入“跨江而治，兩翼發(fā)展”的格局，以制造業(yè)及物流為核心，走上了加速發(fā)展的快車道，不斷吸附瑞安人群。而在其他城市配套方面，作為“白紙作畫”的新板塊，同樣具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)。
交通：江南新區(qū)擁有瑞安高鐵站、甬臺(tái)溫高速、溫州繞城高速，以及104國(guó)道、322國(guó)道、僑貿(mào)大道、江南大道、永寧大道、孫敖路等串聯(lián)起發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，飛云江姐妹橋、飛云江五橋、飛云江大橋、規(guī)劃過江隧道等，將與江南新區(qū)與主城區(qū)通道互通，隨著永寧大橋的動(dòng)工以及輕軌S3線新城廣場(chǎng)站點(diǎn)的開通，未來的江南新區(qū)，將快速與主城區(qū)融合為一體。
▲江南新區(qū)孫鰲路（錦飛路至永寧大道段）
產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)業(yè)是江南新區(qū)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，區(qū)域內(nèi)匯聚了多家“高大上”的項(xiàng)目。目前，京東智能供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、跨境電商產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目、僑貿(mào)進(jìn)口商品中心、跨境電商園等蘊(yùn)藏著江南新區(qū)未來的發(fā)展方向，值得期待！
▲京東智能供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
商業(yè)：區(qū)域商業(yè)氣氛十分濃厚且繁榮，五洲國(guó)際商貿(mào)城、家居廣場(chǎng)、鞋城、服裝城、眼鏡城、建材城等應(yīng)有盡有，五星級(jí)希爾頓酒店已經(jīng)封頂，未來隨著大型綜合體萬達(dá)廣場(chǎng)陸續(xù)入駐，商業(yè)密度比肩主城區(qū)。
▲萬達(dá)廣場(chǎng)江南小鎮(zhèn)效果圖
教育：江南新區(qū)板塊內(nèi)，教育資源豐富，溫職院瑞安學(xué)院、僑貿(mào)學(xué)校、飛云中心小學(xué)、飛云中學(xué)、瑞安第五中學(xué)等學(xué)校都布局于此，另外還有不少學(xué)校已經(jīng)在規(guī)劃中。
生態(tài)：飛云江為江南新區(qū)帶來了稀缺的一線江景資源，正所謂規(guī)劃可變動(dòng)，飛云江永流傳！而且區(qū)域內(nèi)還有生機(jī)勃勃的林垟濕地，而一條長(zhǎng)約千米的濱江景觀帶，就足以讓人心曠神怡了。
同時(shí)，自古以來，凡有大江大河流過的城市，總是底蘊(yùn)非凡，如黃浦江之于上海、錢塘江之于杭州、甌江之于溫州市區(qū)，江南新區(qū)值得選擇！
PART 3
綜合江南新區(qū)的區(qū)位、板塊資質(zhì)及配套等各方面盤點(diǎn)，我們可以看到，江南新區(qū)不論是在土地指標(biāo)還是發(fā)展規(guī)劃來看，都具備巨大的價(jià)值潛力。
第一，江南新區(qū)占據(jù)溫瑞一體化以及瑞安擁江發(fā)展的絕佳位置，處在瑞安跨江發(fā)展的核心增長(zhǎng)點(diǎn)，能夠享受更多資源傾斜；
第二，板塊自身資質(zhì)優(yōu)異，飛云江北岸已經(jīng)開發(fā)的較為成熟，成片、大規(guī)模的供地已經(jīng)屈指可數(shù)，而江南新區(qū)不論是在土地指標(biāo)還是發(fā)展規(guī)劃來看，都具備巨大的價(jià)值潛力。
▲飛云江南岸實(shí)景圖
第三，板塊內(nèi)各項(xiàng)配套資源豐富，超前的規(guī)劃有利于片區(qū)規(guī)模形成，比較適宜居住，且已經(jīng)有大品牌房企金茂、金地入駐。
如今，無論是自住還是純投資，每個(gè)人買房時(shí)都要考慮板塊的未來潛力。這種潛力我們要用一分為二的觀點(diǎn)看待，首先是價(jià)值兌現(xiàn)的潛力，其次是未來的漲價(jià)空間。
江南新區(qū)的未來，你看好嗎？
