翻開(kāi)人類城市的發(fā)展史，從“條條大路通羅馬”的石板路，到兩馬并駕1.439米寬度的鐵路，從延續(xù)了這一寬度的鐵路，再到橋梁飛架的軌道交通....每一次交通方式的迭代，必然引發(fā)城市空間形態(tài)的變遷。
輕軌，在城市中的意義不言而喻。
輕軌拉近了城市空間的距離，早已不是一種簡(jiǎn)單的交通工具。對(duì)于城市來(lái)說(shuō)，輕軌的走向影響了城市的發(fā)展脈絡(luò)。輕軌的建設(shè)，不僅帶動(dòng)了城市日新月異的變化，也牽動(dòng)著人居生活方式的選擇。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
縱觀國(guó)際大都市，例如紐約的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、東京的六本木，蛛網(wǎng)密布般的軌道交通成為這些大都會(huì)交通的一大主題。如脈絡(luò)一般的交通線，滲入到城市的各個(gè)角落，它所帶來(lái)的生活方式或多或少代表著城市的厚度。也許正因如此，才有了誰(shuí)擁有城市軌交口，誰(shuí)就擁有城市的未來(lái)！
而從土地存量上來(lái)講，軌道交通胖的物業(yè)在城市所占的比重非常小。開(kāi)發(fā)商能拿到軌交上蓋的一片土地，無(wú)疑會(huì)充分利用其便利性，打造一個(gè)充滿升值空間的優(yōu)質(zhì)建筑。隨著時(shí)間的推移，軌交物業(yè)所產(chǎn)生的效益就越大，且抗跌能力及增值能力也會(huì)越強(qiáng)。此外，軌交上蓋不僅意味著超高的人氣匯聚于此，更意味著商業(yè)配套的建立，和城區(qū)資源的交換共享都將在此發(fā)生，其中所形成的財(cái)富流通與巨大價(jià)值也將逐步顯現(xiàn)。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
研究表明，軌道交通周邊物業(yè)最大的好處即是方便，自住與投資皆宜，可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置。當(dāng)然，值得一提的是，物業(yè)至到軌道站口的距離也尤其重要。據(jù)《商業(yè)地產(chǎn)地鐵效應(yīng)專題報(bào)告》顯示， 離軌道交通站0-500米的物業(yè)價(jià)值提升20%—25%，而≥500米的物業(yè)價(jià)值則提升10%—15%，如上圖的華盛頓特區(qū)等，距離可以稱之為是項(xiàng)目定價(jià)與升值的風(fēng)向標(biāo)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)）
在中國(guó)，隨著軌道交通發(fā)展，人居生活環(huán)境的選擇不僅發(fā)生了改變，軌道周邊物業(yè)的增值發(fā)展遠(yuǎn)超于人們估算！數(shù)據(jù)顯示，北京軌道物業(yè)交付后半年漲30%，上海軌道物業(yè)8年翻五倍，深圳軌道物業(yè)一年即漲70%。（信息來(lái)源：深圳壹地產(chǎn)《全球首例！5G輕軌在深圳試行，輕軌房?jī)r(jià)值凸顯》）因軌道交通所在土地較為寶貴，價(jià)格亦是水漲船高。
圖片來(lái)源于瑞安市人民政府網(wǎng)
作為瑞安市重要軌道交通，S3號(hào)線是構(gòu)建溫州中心城區(qū)與各大城市副中心間的快速連接通道，重點(diǎn)服務(wù)于都市區(qū)范圍內(nèi)組團(tuán)間的快速客運(yùn)聯(lián)系，其中在中心城區(qū)段兼有市區(qū)線功能。未來(lái)，隨著S3號(hào)線的開(kāi)通，必對(duì)整個(gè)瑞安市的城市交通、城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要的引領(lǐng)促進(jìn)作用，是軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展格局的重大工程。
縱觀瑞安S3號(hào)線輕軌的途徑路線，最為核心的區(qū)域則是瑞祥中芯。石榴春江·雲(yún)廬，作為瑞祥中芯在售輕軌房，距S3號(hào)線莘塍站地圖直線距離僅200米，價(jià)值凸顯有目共睹！輕軌獨(dú)立線路，獨(dú)立運(yùn)行，不堵車(chē)，準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)發(fā)車(chē)，固定速度極速串聯(lián)全城優(yōu)質(zhì)市政資源，輕松暢享一站式生活體驗(yàn)，生活主場(chǎng)與都市繁華一步切換。居于此，業(yè)主出門(mén)舉步滿足生活所想所需，盡享咫尺繁華的生活體驗(yàn)！
石榴·春江雲(yún)廬效果圖
除去輕軌資源外，石榴·春江雲(yún)廬300米即達(dá)瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校；毗鄰萬(wàn)松山公園、瑞祥體育公園、濱河景觀公園；攬據(jù)瑞安市行政服務(wù)中心、瑞安市教育局等市政配套；更有吾悅廣場(chǎng)和中潤(rùn)廣場(chǎng)兩大商業(yè)綜合體配套加持，全系優(yōu)質(zhì)配套，讓精彩就在家門(mén)口薈聚，勾勒美好生活版圖。
現(xiàn)在售建筑面積約110-135㎡學(xué)府小高層、建筑面積約170-180㎡純粹疊墅，沿襲石榴66個(gè)考究工藝細(xì)節(jié)，毫厘之間首立瑞祥品質(zhì)人居標(biāo)桿；秉承重塑時(shí)代奢適標(biāo)準(zhǔn)的理念，采用國(guó)際國(guó)內(nèi)一線大牌，為居者定制愜意的居住環(huán)境；社區(qū)內(nèi)4大智能防控系統(tǒng)，更為您的生活保駕護(hù)航！
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免責(zé)聲明：投資商：石榴集團(tuán) 開(kāi)發(fā)商：瑞安江桐置業(yè)有限公司，推廣名：石榴·春江雲(yún)廬，備案名：春棲云廬。本資料所介紹的周邊配套、政府規(guī)劃、項(xiàng)目及產(chǎn)品信息旨在提供相關(guān)信息，不作為要約或承諾，內(nèi)容可能因政府規(guī)劃、規(guī)定及其它原因而發(fā)生變化。本資料宣傳的項(xiàng)目圖片為規(guī)劃效果示意，與實(shí)景存在一定差異；本資料為要約邀請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。本資料中部分圖片及信息來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，如若侵犯媒體或個(gè)人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系公眾號(hào)后臺(tái)，我方將予以刪除。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2021年6月的信息，出賣(mài)人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，恕不另行通知，敬請(qǐng)留意最新資料。
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