近期，不少中介朋友圈傳出房貸利率即將上調(diào)的消息。昨日，這一傳聞終于成為現(xiàn)實。

小編從各大銀行了解到，瑞安多家銀行調(diào)整了房貸利率，首套房利率普遍由原先的5.2%上調(diào)為5.30%，二套房貸利率也有略微上調(diào)。

總體來看，各家銀行的房貸利率均有上漲，但是調(diào)整后的利率略有差別。

建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行等四大行首套上調(diào)為5.3%二套上調(diào)為5.45%；而商業(yè)股份制銀行房貸利率比四大行略低，如瑞安農(nóng)商行，首套房貸利率由5.15%上調(diào)為5.2%，浦發(fā)銀行首套5.2%二套5.4%。

“我們是5月底剛接到房貸利率調(diào)整的通知，從6月1日起執(zhí)行新利率。”工商銀行瑞安分行房貸部相關(guān)人士表示。據(jù)悉，本輪房房貸利率調(diào)整從大城市開始，蔓延至三四五線城市，瑞安大部分銀行都從6月開始執(zhí)行新利率。

林建程/攝

相比其他城市，瑞安目前的房貸利率并不算高。比如北京首套5.2%，二套5.7%；廣州首套5.4%，二套5.6%；合肥首套5.88%，二套6.37%；寧波首套5.45%，二套5.7%。

那么，此次房貸利率上調(diào)之后，購房者月供增加幾何？

以商業(yè)貸款200萬元30年期為例，如果是首套房，采取的是等額本息的還款方式，按調(diào)整前5.2%的利率計算，月供是10982元。若按調(diào)整后5.4%的利率計算，月供11106元，每月要多還124元。

不過，有一種情況無須擔(dān)心房貸利率上調(diào)，那就是已經(jīng)通過銀行審批但是還沒有放款的。

據(jù)悉，今年銀行要在房住不炒方面承擔(dān)更大的維穩(wěn)責(zé)任，此次集體性上調(diào)，一方面說明有窗口指導(dǎo)，另一方面也是銀行的共識。從后續(xù)來看，可能還會繼續(xù)收緊。