該地塊總用地面積：20000㎡，出讓用地面積9059.68㎡；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地；容積率：＞1.3且≤2.87；建筑密度：≤30%（純住宅建筑密度≤22%）；綠地率：≥35% ；建筑高度：≤80m；建筑面積：26000.0㎡＜計入容積率總建筑面積≤57324㎡。出讓住宅（含配套）建筑面≤20673.60㎡，其中出讓住宅建筑面積≤20112.27㎡，出讓住宅配套建筑面積≤561.33㎡；出讓商業(yè)（含配套）建筑面積≤5293.25㎡，其中商業(yè)建筑面積≤5185.0㎡，商業(yè)配套建筑面積≤108.25㎡；劃撥安置代建總建筑面積≤31357.15㎡，其中住宅建筑面積≤30505.73㎡，住宅配套建筑面積≤851.42㎡。

△地塊實景圖

該地塊有以下幾項要求：

1、本宗地擬實行帶方案出讓，瑞安市北部組團（鮑田片區(qū)）B-6-4-9地塊總用地面積20000㎡（30畝），26000㎡＜總建筑面積≤57324㎡。其中：瑞安市北部組團（鮑田片區(qū)）B-6-4-9地塊公開出讓部分（330381101243GB00008W00000000）：用地面積9059.68㎡（約13.59畝），其中出讓建筑面積≤25966.85平方米（住宅建筑面積（含配套）≤20673.60平方米，出讓商業(yè)建筑面積（含配套）≤5293.25平方米），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年，商業(yè)用地40年，該用地以掛牌方式公開出讓。瑞安市北部組團（鮑田片區(qū)）B-6-4-9地塊劃撥部分（330381101243GB00009W00000000）：劃撥用地面積根據(jù)地塊容積率分攤到為10940.32㎡（約16.41畝），安置代建總建筑面積≤31357.15平方米(其中住宅建筑面積≤30505.73㎡，住宅配套建筑面積≤851.42㎡）。以劃撥方式供地給瑞安市工業(yè)發(fā)展有限公司，并由項目競得人需代建。

2、代建位置：戶數(shù)為270戶，安置于1#西邊套125㎡1套(3F)及中間套(西)85㎡19套(3-21F)、2#、3#、5#西邊套135㎡整棟及中間套(西)105㎡整棟及中間套(東)105㎡12套(2-13F)及東邊套135㎡19套(2-20F)，詳見《國有土地使用權出讓規(guī)劃設計條件》（瑞規(guī)條字﹝2025﹞48號）

3、代建建筑和出讓地塊建筑統(tǒng)一設計、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一建設標準，統(tǒng)一管理，代建合同價暫定為15004.3962萬元，最終支付價格按本項目《建設工程規(guī)劃核實確認書》中的劃撥部分地上計容面積乘以單價4785元/平方米結算，安置房代建有關具體要求，包括其中的代建成本和有關規(guī)費負擔和具體結算方式等，由受讓人與瑞安市工業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《項目代建合同》，按簽訂協(xié)議執(zhí)行?！俄椖看ê贤酚扇鸢彩刑料骆?zhèn)人民政府、瑞安市工業(yè)發(fā)展有限公司負責把關。

6.回購要求：本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購，采購的房地產(chǎn)價格按計容建筑面積（須扣除居家養(yǎng)老服務用房計容面積），單價11250元/平方米計算，具體見《房屋采購合同》。

7.建設管理要求：本地塊建安費用編制根據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)和取費標準、信息價計算。競得人按審查合格并經(jīng)管理法確認的施工圖，根據(jù)上述建安費用編制依據(jù)進行預算編制，并由管理方委托的第三方中介機構進行審核，以審核結果為準。本地塊合計計容建筑面積建安費不低于5280元/㎡，具體見《建設管理合同》。

8. 該項目人防停車位所有權按規(guī)定移交瑞安市國有建設發(fā)展集團有限公司，考慮到該項目安置停車位還存在缺口，同意將人防停車位委托瑞安市工業(yè)發(fā)展有限公司或塘下鎮(zhèn)指定的單位管理，并將停車位使用權長期無償交由塘下鎮(zhèn)優(yōu)先用于安置。

（項目總體鳥瞰圖，具體以實際為準）

最終該地塊 “花落誰家”，瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關注瑞安土地市場并于*時間報道，敬請關注。