瑞安市莘塍街道國(guó)瑞園（國(guó)瑞府）的房地產(chǎn)共18人報(bào)名，400多人設(shè)置關(guān)注、超1.7萬人次圍觀。經(jīng)過56輪出價(jià)，最終成交價(jià)定格在247.22萬元，超出起拍價(jià)59.22W，折合單價(jià)約17717元/㎡，溢價(jià)率約31.5%。

本次拍賣的對(duì)象是國(guó)瑞園（國(guó)瑞府）6幢一單元902室的房地產(chǎn)，目前房源目前已騰空。根據(jù)拍賣公告，該房源市場(chǎng)價(jià)188萬元，起拍價(jià)188萬元，折合單價(jià)約13473元/㎡。

（圖片來源阿里法拍）

根據(jù)開盤數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2018年12月16日，國(guó)瑞府三期開盤時(shí)入市，當(dāng)初的銷售折前備案價(jià)為3062066元，折合單價(jià)為21944元/㎡（開盤時(shí)普惠為99折，折后價(jià)約3031445元，折后單價(jià)約21724元/㎡）。而如今上線法拍平臺(tái)，這套房源的市場(chǎng)價(jià)和起拍價(jià)為188萬元，折合單價(jià)約13473元/㎡，相當(dāng)于總價(jià)下降了約115萬元。

（圖片來源阿里法拍）

這套法拍房用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，該房源所在樓幢總層數(shù)32層，位于第9層，房屋建筑面積139.54㎡，權(quán)利限制情況被瑞安市人民法院查封。

（圖片來源阿里法拍）

*，必須要注意的是，雖然法拍房起拍價(jià)看起來低，但在眾多人競(jìng)拍的環(huán)境下，有些購房者往往會(huì)沖動(dòng)購房，此外由于法拍房的特殊性，購房者在購買法拍房時(shí)還應(yīng)多方面了解房子的信息，理性購房。