前段時間，瑞安老城西一套破舊的法拍房“火”了。這套位于玉海街道飛云東路1弄1號的房源從起拍價21萬元，競拍141輪，8人報名參拍。最終的成交價，令人咂舌——50萬元，溢價率高達(dá)約138％！折算成單價，約23364.5元/平方米！

△以上圖片來源：阿里法拍

這樣的老破小法拍房在瑞安還不少。日前，小編在阿里法拍發(fā)現(xiàn)，主城區(qū)有一套房源，起價拍竟然僅有7.57萬元？！在瑞安主城區(qū)，這個價格真的是很難想象。接下來讓我們一起來看看這套房源的具體情況吧。

這套房源位于瑞安市玉海街道第三巷43號208室，建筑面積20.89平方米，土地使用權(quán)證證載面積7.02平方米權(quán)利性質(zhì)為劃撥。該套房源起拍價75700元，折合單價約3623元/平方米；市場評估價101000元，折合單價約4835元/平方米。

這套房源將于11月22日正式開拍，目前已經(jīng)有153人設(shè)置提醒，3000多人次圍觀，1人報名。

△以上圖片來源：阿里法拍

根據(jù)該房源競買公告，本次交易過程中辦理不動產(chǎn)首次登記、土地劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù)、補交土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)，其他稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。繳納方式：被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費等票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費等費用。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。

在強烈的好奇心之下，小編近日實探了該套房源。該房源所在的玉海街道第三巷一帶的住房基本都建于上世紀(jì)，在一輪又一輪的城市改造中，周圍高樓迭起，一個個商圈建造起來，可這里卻仍然像是停留在了上世紀(jì)七八十年代。

這里的道路也是非常狹窄，通行并不方便。

經(jīng)過一番來回尋覓后，小編終于找到了這套房源的所在地。

走進(jìn)院子，發(fā)現(xiàn)這房屋真的是很破舊，一看就是年代久遠(yuǎn)，墻上布滿了裂縫，電線明顯老化。

房源位于2樓，要經(jīng)過這個窄窄的樓梯。

上了2樓，才發(fā)現(xiàn)這房子別有洞天，好幾個房間同處在這一層。

拍賣的這套房源就位于走上樓梯右邊的第一間。

小編在拍照的時候碰到了一位住在這幢房的一位老人家，他說，這套房子要拍賣了，最近經(jīng)常有人來看這套房子。

很顯然，這么破的房子能有這么多人來看，其中原因主要還是對這套房子有拆遷預(yù)期。如果想要買入這套老破小法拍房，坐等未來拆遷，那小編也只有祝你眼光獨到，能早日被拆字圈中。

這套房源能否順利出讓？最終將拍至什么價格？瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注并第一時間報道，敬請期待。