日前，備受矚目的瑞安市南濱江景觀帶一期（三期）進(jìn)入到房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總平和建設(shè)工程規(guī)劃許可的批前公示階段。
今年5月14日，瑞安市南濱江景觀帶一期地塊鏖戰(zhàn)7個小時，經(jīng)過153輪競價，最終由金地（溫州天雄企業(yè)管理咨詢有限公司）以317256.2萬元競得，成交綜合樓面價約7473元/㎡，溢價率29.9％封頂，配建政策性住房建筑面積1200㎡，扣除政策性住房建筑面積（不包含造價）后樓面價約7494元/m2！該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于17000元/平方米，地下停車位不高于100000元/個。
△項(xiàng)目實(shí)景圖（瑞安房網(wǎng)攝）
南濱江景觀帶一期地塊由9宗地塊組成，據(jù)了解，南濱江景觀帶一期項(xiàng)目將分為多期打造，本期公示的是項(xiàng)目的三期，由03-06、03-07a地塊組成。
03－06地塊
△南濱江景觀帶一期效果圖
03－06地塊有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：建設(shè)用地面積7820.28㎡，地上建筑面積（計(jì)容）17097.64㎡，出讓住宅16756.34㎡，出讓住宅配套341.3㎡，地下建筑面積5900.28㎡，建筑基底面積1528.49㎡，體育活動場地面積442.58㎡，綠地面積2737.10㎡，機(jī)動車停車位164個（其中地面32個，地下132個），非機(jī)動車停車位245個（其中地面161個，地下車位統(tǒng)籌布置于03-07a地塊），容積率2.19，建筑密度19.55%，綠地率35%，建筑高度54m。
總平顯示03－06地塊由3幢17層的高層住宅組成，其中2幢高層一線臨江?？傆?jì)136套住宅房源，所有戶型均在約90㎡-140㎡。
03－07a地塊
△南濱江景觀帶一期效果圖
03-07a地塊有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：總建設(shè)用地面積19405.12㎡，地上總建筑面積（計(jì)容）57739.77㎡，出讓住宅56462.93㎡，出讓住宅配套1276.84㎡，地下建筑面積18896.42㎡，架空層面積316.66㎡，建筑基底面積4061.91㎡，文化活動場地面積200㎡，體育活動場地面積74.92㎡，綠地總面積6791.79㎡，機(jī)動車停車位551個（其中地面39個，地下512個），非機(jī)動車停車位802個（其中地面公共車位116個，地下454個），容積率2.98，建筑密度20.93%，綠地率35%，建筑高度80m，住宅總套數(shù)439套。
總平顯示03-07a地塊由6幢23－26層的高層住宅組成，其中3幢高層一線臨江?？傆?jì)439套住宅房源，其中391套戶型約90㎡-140㎡，48套戶型約140㎡-200㎡。
項(xiàng)目周邊配套
本項(xiàng)目位于瑞安市飛云街道，東、南至飛云江防洪提，西至瑞文公路，北至規(guī)劃道路。該項(xiàng)目區(qū)位不錯，坐擁一江景資源和飛云江南岸景觀帶，還能看到瑞安外灘的美麗燈光秀，未來發(fā)展前景一片光明。
△項(xiàng)目位置圖（瑞安房網(wǎng)制作）
交通方面，周邊有江南大道、僑貿(mào)大道、瑞南大道、322國道等道路環(huán)繞，附近有飛云江大橋和飛云江五橋連接瑞安市區(qū)，另外還有深海高速飛云出口、瑞安動車站以及S3新城廣場站（規(guī)劃）。
商業(yè)方面，附近有萬達(dá)廣場（在建）、5星級希爾頓酒店（在建）等，且項(xiàng)目本身也自帶商業(yè)，另外通過飛云江大橋連通瑞安主城區(qū)可享受瑞安外灘的各種商業(yè)配套。
教育醫(yī)療方面，周邊有飛云中心小學(xué)、瑞安市第五中學(xué)、飛云中學(xué)等，醫(yī)院則有瑞安市第二人民醫(yī)院、云江中醫(yī)醫(yī)院。
人居方面，項(xiàng)目坐擁一線江景，本身自帶江邊景觀段，周邊還規(guī)劃有公園等配套，未來的人居環(huán)境和氛圍都值得看好。
寫在最后
△南濱江景觀帶一期效果圖
2021年瑞安政府報(bào)告中，打造“擁江發(fā)展魅力主軸”、深化擁江發(fā)展戰(zhàn)略、飛云江魅力展示帶等關(guān)鍵詞，濱江南北兩岸將迎來一個飛速發(fā)展期。南濱江區(qū)域是瑞安城市跨江發(fā)展的主要承接地，是引領(lǐng)大溫州南部地區(qū)發(fā)展的新核心，承擔(dān)瑞安城市升級、產(chǎn)業(yè)升級的新載體，也是展示瑞安及江南新區(qū)城市建設(shè)形象的新空間。該項(xiàng)目的建設(shè)將引領(lǐng)并提升南濱江區(qū)塊乃瑞安南北濱江的整體形象，未來飛云江兩岸同輝已經(jīng)可以期待了。
