1、“冰”“火”兩重天
近期，瑞安購房者都在討論有個樓盤上演了一場“冰”“火”兩重天。
冰：土拍氛圍持續(xù)走低，眾多入市項目去化也并不理想，各大項目來訪量不足、蓄客難、購房者信心不足、市場熱度直線下降.....
火：這個樓盤展廳開放當天來訪量就超一千組，現(xiàn)場人山人海，一片沸騰，將沙盤區(qū)圍得水泄不通。之后陸續(xù)每日仍有上百組的人員到訪。
示范區(qū)現(xiàn)場實景圖
透過現(xiàn)象看本質(zhì)，究其樓市遇冷原由，主要還是受宏觀市場影響，“房住不炒”大背景下，利率攀升、金融條口收緊，對樓市影響較大。
而這個樓盤“火”的原因或許意味著，當下房子的投資屬性逐漸被剝離，市場投資預(yù)期開始下降，買房人開始回歸居住屬性，關(guān)注居住品質(zhì)、環(huán)境。
潘靜宜/攝
這時候，這些真正的改善、升級的置業(yè)項目將得到更多關(guān)注。
從土地開發(fā)到園區(qū)規(guī)劃，從建筑材質(zhì)到施工程序，從戶型設(shè)計到質(zhì)量把控，從客戶服務(wù)到物業(yè)服務(wù)，從品質(zhì)、配置服務(wù)，需要每一個細節(jié)來成就，這也是這類樓盤吸引目標客戶的基礎(chǔ)和資本。
2、逆市而燃，“抗冷力”的背后邏輯
那這個樓盤到底何方神圣？
“他”就是飛云江畔瑞安城市的“新封面”——巾子山濱江上品（備案名：攬江園）。
示范區(qū)開放那天濱江上品就表現(xiàn)出驚人“抗冷力”，小編當天也在現(xiàn)場，親眼見證了示范區(qū)的火爆人氣：現(xiàn)場人頭攢動，熙熙攘攘。
據(jù)小編了解，當天到訪客戶多為改善客群，其中不乏許多高知人群前去看房。與此同時，VIP辦理通道也于當天開啟，示范區(qū)大排長龍，客戶絡(luò)繹不絕。
示范區(qū)現(xiàn)場實景圖
那濱江上品能展現(xiàn)出如此的“抗冷力”，自然需要一些強化劑。比較犀利的，或許有這幾個方面：
01、首先，就是規(guī)劃！
在最新發(fā)布的《瑞安市十四五規(guī)劃》中，瑞安提出未來五年要構(gòu)建“一心兩翼三帶”發(fā)展格局，全力打造擁江發(fā)展魅力主軸，推動城市布局都市化躍遷。
示意圖
《2021年瑞安市政府工作報告》提出，瑞安外灘加快打造巾子山城市客廳、城西沿江綜合體、南濱江青春創(chuàng)享中心等三大擁江發(fā)展新地標，提升都市品質(zhì)吸引力。
可以預(yù)見，“擁江發(fā)展”新格局由此發(fā)端，瑞安正式啟幕“沿江開發(fā)、跨江發(fā)展”的濱江時代！
飛云江兩岸效果圖，效果圖僅供參考
而巾子山濱江上品位于瑞安外灘北濱江板塊，北枕煙墩山、西臨老城區(qū)、東望經(jīng)開區(qū)，正處于濱江月光經(jīng)濟帶上，地段上就有一定的優(yōu)勢。而作為隆山-西山商圈的組成板塊，濱江上品還是承接瑞安休閑消費、公共活力匯聚的重要節(jié)點。
值得強調(diào)的還有，作為“十里外灘、百里畫廊”重要組成部分的巾子山濱江上品，總用地面積約65公頃，是“擁江發(fā)展魅力主軸”的重點地段，將打造成一個有規(guī)模、有亮點、有高度、有品質(zhì)的城市會客廳，建成后將帶來城市面貌升級。
02、其次，是大型綜合體和地標配套
在這方面，濱江上品同樣是不同級別的呈現(xiàn)。
根據(jù)《瑞安市巾子山團塊城市設(shè)計及控制性詳細規(guī)劃修改》，該團塊以煙墩山城市公園為核心、以生態(tài)宜居主導、以濱江辦公服務(wù)和休閑商業(yè)點睛，打造分區(qū)適當，復(fù)合開發(fā)，塑造濱河天際形象。
效果圖僅供參考
項目定位“山水暢享、共享聚業(yè)、融匯樂居”三大板塊功能，規(guī)劃形成“活力交匯、山水融匯”的活力城景，打造“濱水休閑坊、時尚娛樂坊、創(chuàng)享聚業(yè)坊、人文宜居坊、康養(yǎng)活力環(huán)”四坊一環(huán)五大功能片區(qū)，匯聚城市休閑、商業(yè)體驗、文體公園等多元城市功能。
示意圖
因此濱江上品重磅打造約62萬方旗艦綜合體，為濱江時代之崛起添磚加瓦。
約200米摩天塔樓，加載品牌星級酒店，吸引世界500強入駐；
貝殼造型的藝術(shù)文化中心與生態(tài)公園系統(tǒng)；
效果圖僅供參考
濱江旗艦MALL盛匯時尚名品，同新中式風情水街一起，定標瑞安的潮流勝地；
效果圖，圖片源于市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)現(xiàn)沒有，住宅與生態(tài)融合、商業(yè)和城市配套又與社區(qū)彼此聯(lián)系，這樣的社區(qū)，不但形成豐富私密的社區(qū)氛圍，而且有著更為灑脫自由的居住體驗。
未來業(yè)主只需下樓，瞬間就能將多維生活平行切換——樓下的公園、家門口的餐廳、旗艦店與電影院，甚至美術(shù)館、辦公樓，如同萬花筒一般鋪陳。
這堪稱一個城市人居進階的典型范本。
效果圖，圖片源于市自然資源和規(guī)劃局
03、最后，則是產(chǎn)品自身實力
濱江上品是真正意義上的江景房，近距離擁抱江岸線，隔窗遠眺，飛云江唯美的江岸線，盡收眼底，一覽無余。
眾所周知，江景房在哪里都是“香餑餑”。而江景房之所以珍貴，就在于少有的江景資源，有限的江景資源讓江景房成為有品位有身份的人的象征，坐看現(xiàn)代都市與水岸風光的恰當融合。
而濱江上品擁有一線飛云江江景已經(jīng)是凡爾賽了，東側(cè)還有沿河環(huán)繞，整個項目勾勒成一塊天然的“城市半島嶼”。
另外，項目建筑主體大量采用大面玻璃，這種風格與現(xiàn)代接軌，刷新飛云江畔城市界面，建成后足以和國內(nèi)外一些知名的城市封面相媲美。
效果圖僅供參考
3、這樣的“他”，市場已經(jīng)等待了太久……
瑞安倚江而興 ，飛云江孕育了一座城，交織著財富、底蘊與繁華。開發(fā)至今，隨著城市大力的發(fā)展，城市肌理愈發(fā)清晰與深刻；但同時由于城區(qū)土地的日益減少，因此才有了這塊飛云江畔這難得的留白。
今年，隨著時代集團帶著對瑞安城市發(fā)展的嶄新理解，以及“中國十大城市綜合體運營商”寶龍商業(yè)的合作開發(fā)，濱江上品正式在濱江時代成為瑞安城市發(fā)展的舞臺焦點。
示范區(qū)開放活動當天航拍圖
如今反觀到樓市當中，濱江上品熱度持續(xù)走高這背后反映的買房邏輯也可一目了然：只要以自住改善為底色的板塊，以及打造廣受認可的品質(zhì)住宅，均能符合買房人的口味，從而達到扛“冷”效果。
就像小編在示范區(qū)碰到的一位高知人士，他表示不只是看中了這里的未來規(guī)劃，助力板塊人居體驗升級才是濱江上品的底氣。除了傳統(tǒng)的住宅空間，我們更能從社區(qū)內(nèi)外的場景融合看到更先進的居住語言。
而這樣的“他”，市場已經(jīng)等待了太久……
目前展廳已開放，恭迎品鑒，VIP火熱辦理中！項目即將開盤~
展廳實景圖
免責聲明：
1、本項目推廣名為濱江上品，備案名為攬江園，開發(fā)商為瑞安市瑞悅置業(yè)有限公司，廣告公司為杭州在望營銷策劃有限公司；
2、本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾；
3、本圖為攬江園項目規(guī)劃效果示意，與實景存在一定差異；
4、效果圖中項目周邊其他建筑僅為示意，具體以實際為準。圖中需注明“效果圖”字樣；
5、出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；
6、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準；
7、本宣傳資料所發(fā)布的內(nèi)容為2021年11月的信息，本宣傳資料有效期為1個月，敬請留意最新資料。
