今天早上，瑞安市掛牌一宗商業(yè)地塊，即瑞安市瑞祥單元02-15地塊。該地塊起始總價(jià)7334.44萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約1698元/㎡。

該地塊總用地面積17844.55㎡（26.767畝），出讓用地面積17844.55㎡，土地用途為零售商業(yè)、旅館、其他商服用地，容積率≤2.42；建筑密度≤55%；綠地率≥20% ；建筑高度 ≤36m；計(jì)入容積率總建筑面積≤43183㎡，服務(wù)型公寓酒店建筑面積≤12000㎡（最小分割單元面積不小于50㎡），汽車維修站建筑面積≤14700㎡，商業(yè)建筑面積≤16483㎡。

△地塊位置圖

△現(xiàn)場(chǎng)照片

△地塊詳情

該地塊位于瑞安市安陽(yáng)街道，瑞楓公路以南，紹箕路以西。地塊緊鄰祥和未來(lái)社區(qū)，周邊有中梁玉海首府、瑞安華府、翡翠悅府、天瑞臻品等住宅小區(qū)以及新紀(jì)元小學(xué)、瑞安城市學(xué)院、瑞祥公園等教育市政配套，另外地塊緊鄰主干道瑞楓大道且不遠(yuǎn)處就是瑞安高速出入口，交通非常便利。地塊未來(lái)將規(guī)劃建設(shè)汽車文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園，將為瑞祥新區(qū)再添商業(yè)活力。

△效果鳥瞰圖

該地塊部分要求如下：

該項(xiàng)目作為整體地塊帶礦產(chǎn)資源量?jī)r(jià)值一并以掛牌方式公開(kāi)出讓，總價(jià)7334.44萬(wàn)元（包括地價(jià)7162.86萬(wàn)元，礦產(chǎn)資源量?jī)r(jià)格171.58萬(wàn)元）

該項(xiàng)目采用項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議和土地出讓合同雙合同管理，項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議由瑞安安陽(yáng)中心城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中心把關(guān)。除服務(wù)型公寓式酒店以外的商業(yè)建筑取得不動(dòng)產(chǎn)后5年內(nèi)須整體自持且不可轉(zhuǎn)讓出售，5年后可分割轉(zhuǎn)讓，最小分割單元面積不得低于500平方米，且轉(zhuǎn)讓建筑面積不得超過(guò)50%。服務(wù)型公寓式酒店作為地塊競(jìng)得人內(nèi)部人才公寓，可分割，最小分割單元建筑面積不得小于50㎡，由地塊競(jìng)得人整體自持，不可銷售轉(zhuǎn)讓；競(jìng)得人在營(yíng)業(yè)后，前三年每年?duì)I業(yè)額不得低于5億元，且稅收每年不得低于600萬(wàn)元。

根據(jù)人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目依法結(jié)建的人防工程及獨(dú)享的口部建筑竣工驗(yàn)收后，無(wú)償移交給國(guó)資辦，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。

建筑案參照《汽車文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園建筑方案設(shè)計(jì)》實(shí)施。建筑采用簡(jiǎn)潔大方的方形形體造型，結(jié)合現(xiàn)代風(fēng)格，以質(zhì)樸的材質(zhì)與質(zhì)感、溫和的色彩表現(xiàn)穩(wěn)重的格調(diào);以大平臺(tái)及豐富的細(xì)部來(lái)營(yíng)造生動(dòng)的整體形象;通過(guò)通透的玻璃體塊來(lái)體現(xiàn)與環(huán)境的融合，使建筑物與景觀融合成一體。建筑外立面材料以玻璃幕墻和金屬板為主，其中玻璃幕墻綜合造價(jià)不得低于1000元/㎡，金屬板綜合造價(jià)不得低于550元/㎡。

報(bào)名時(shí)間：2022年7月27日9時(shí)至2022年8月5日16時(shí)。

拍賣時(shí)間：2022年8月8日9時(shí)10分。

本次掛牌出讓按照按照地價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

瑞祥新區(qū)這宗商業(yè)地塊能不能順利出讓？是否會(huì)出現(xiàn)房企爭(zhēng)搶的畫面？瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場(chǎng)并于第一時(shí)間報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。