這半年的時間，瑞安樓市經歷了許多變化。無論是土地成交，還是市場的陰晴不定……都牽動著購房者以及行業(yè)從業(yè)者的神經。
上半年的時間里，瑞安樓市有什么改變？成交和開盤數據各有什么表現？購房者有哪些新的選擇傾向？
在這個承上啟下的關鍵中期，瑞安房網為你呈現2025年樓市年中大數據盤點。
上半年的瑞安樓市，到底是哪些樓盤貢獻了熱度？在成交榜上遙遙*呢？2025上半年瑞安新房成交TOP10榜單一起來看下！Top10榜單
（以上統(tǒng)計為瑞安房網根據溫州溫州房管網每日網簽數據作為記錄，因中途一些房源會產生退房，所以實際累計會存在一定差異。）TOP1是位于汀田街道的宏地未來城，項目涵蓋了商業(yè)、公寓及產業(yè)等多個領域，周邊交通方便、教育資源多，在項目臨交付時下項目迎來了持續(xù)火爆。
TOP2是位于濱海新區(qū)的新湖秋月。新湖秋月憑借良好的口碑和品質迅速贏得了瑞安剛改人群的青睞。TOP3是位于濱海新區(qū)的濱海桂語春風。桂語春風項目主打中小戶型，且價格較為親民，迅速贏得了瑞安剛需人群的青睞。
根據瑞安房網不完全統(tǒng)計，回顧2025年上半年瑞安樓市開盤加推表現，入市共計4次開盤，共計入市房源606套，其中住宅602套、商鋪4套。
根據瑞安房網數據中心的監(jiān)測，2025年上半年瑞安全市新建商品房成交1794套，新房網簽面積約209790.11平米。
（以上統(tǒng)計為瑞安房網根據溫州溫州房管網每日網簽數據作為記錄，因中途一些房源會產生退房，所以實際累計會存在一定差異。）
據瑞安房網統(tǒng)計，2025年上半年，瑞安全市商住/商業(yè)用地共成交7宗。成交面積共約30.9萬㎡（約463.4畝），成交金額共約26億元。
今年瑞安土地市場的*亮點，無疑是瑞安市孫橋單元03-40a地塊，這宗經過41輪競拍，溢價率約56.66%，成交樓面價約3501元/㎡！
瑞安市溫州市域鐵路S2線汀田段上蓋開發(fā)地塊（北區(qū)），成交樓面價約2754元/㎡，拿地總金額119983.17萬元，在涉宅土地中拿地金額、拿地面積上都位列*名。
從上半年的土拍情況來看，基本不見了外來知名房企的身影，地塊基本是代建回購。
整體而言，2025上半年瑞安樓市，項目少所以還是比較平淡，目前瑞安各大板塊庫存不多了。接下來，樓市下半場已經開啟，入市的項目大部分都是改善居多，最值得期待是瑞安*個第四代項目。
