該地塊總用地面積：29951.46㎡，出讓用地面積29951.46㎡；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地；容積率：＞1.3且≤3.23；建筑密度：≤28%（純住宅建筑密度≤22%）；綠地率：≥30% ；建筑高度：≤80m；建筑面積：＞38937㎡且≤96743㎡，其中商業(yè)建筑面積≤9600㎡，其余建筑面積為住宅建筑。

△地塊實景圖

該地塊有以下幾項要求：

建設管理要求：本地塊建安費用編制根據(jù)現(xiàn)行計價依據(jù)和取費標準、信息價下浮率13%計算。競得人按審查合格并經(jīng)管理方確認的施工圖，根據(jù)上述建安費用編制依據(jù)進行預算編制，并由回購方委托的第三方中介機構進行審核，以審核結果為準。本地塊合計地上計容建筑面積建安費不低于5280元/㎡，具體見《建設管理合同》。

回購要求：本地塊建成后由政府統(tǒng)一采購，采購的房地產(chǎn)價格按地上計容建筑面積（須扣除居家養(yǎng)老服務用房計容面積），單價13500元/平方米計算，具體見《房屋采購合同》。

該地塊位于瑞安市錦湖街道，沙河以東、沙河路以西、院士路以北。

△地塊位置圖

（項目總體鳥瞰圖，具體以實際為準）