日前，小編在阿里拍賣發(fā)現(xiàn)，瑞安一家房企破產(chǎn)，名下5套房源遭拍賣！

（圖片來源阿里法拍）

這家房企就是瑞安市東來置業(yè)有限公司，拍賣房源就是位于湖嶺鎮(zhèn)的閑心錦園，包括5套住宅房源！小編查詢了溫州房管網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)閑心錦園于2014年9月2日開盤，截至今日，173套房源已經(jīng)銷售124套，待售房源49套，其中待售住宅41套，這些待售的房源大部分都是被限制銷售的。本次拍賣的5套房源都是住宅，所有人均為破產(chǎn)清算的瑞安市東來置業(yè)有限公司。

其實，瑞安市東來置業(yè)有限公司的破產(chǎn)早有先兆，2018年4月，瑞安市人民法院主持召開“瑞安市東來置業(yè)有限公司”第一次債權(quán)人會議，對破產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行討論。

瑞安市東來置業(yè)有限公司成立于2011年，名下投資建設(shè)開發(fā)的房地產(chǎn)項目僅有一個，那就是標(biāo)榜“湖嶺首席人居住宅”的閑心錦園。“閑心錦園”小區(qū)位于湖嶺鎮(zhèn)湖中路，毗鄰瑞安市第八中學(xué)。小區(qū)項目土地使用權(quán)面積為11566.62平方米，地類（用途）為商服用地、住宅用地。整個小區(qū)共有8幢樓，含住宅、商業(yè)，配有電梯，小區(qū)有地上地下停車位，住宅最高樓層為11層。該小區(qū)項目已通過整體竣工驗收，不動產(chǎn)初始登記尚在辦理過程中。小區(qū)已有部分業(yè)主入住，并有物業(yè)公司入駐管理。

（閑心錦園效果圖）

本次的5套拍品，土地性質(zhì)為國有出讓，房屋用途為住宅用房，房屋現(xiàn)狀為毛坯房，小區(qū)整體的初始登記手續(xù)尚未辦理完畢，故本拍品近期暫無法辦理過戶手續(xù)。這5套房源的都將于12月26日10時開拍。

若參與競買，最終的買受人即視為無條件同意承擔(dān)如下費用：除拍賣成交款外，需承擔(dān)自2018年2月8日起至買受人與管理人簽訂成交確認(rèn)書之日止的物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為1.1元/月*平方米，暫算至2022年11月30日的物業(yè)費（按空置房計算物業(yè)費打7折。簽訂成交確認(rèn)書之后的相關(guān)物業(yè)費用（按1.1元/月*平方米計算，不再打7折）等由買受人直接向該小區(qū)物業(yè)管理公司繳納。另，買受人還應(yīng)向管理人繳納物業(yè)專項維修資金（72元/平方米）。此外，若有其他未明確繳費義務(wù)人的費用，如歷史欠繳的公攤水電費也由買受人承擔(dān)。

（圖片來源阿里法拍）

關(guān)于這5套房源的拍賣情況，我們也會第一時間進(jìn)行關(guān)注。