日前，阿里拍賣平臺拍出了1套讓人看著咂舌的法拍房。

位于瑞安市仙降街道一套普通的住宅，從起拍價66.15萬元拍到了135.15萬元，溢價率高達約104.31％！

是什么樣的房子這么吃香？一起來看看吧。

△以上圖片來源：阿里法拍

這套“法拍房”位于仙降街道鶴翔錦園1幢二單元1001室，房屋建筑面積149.44平方米，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/集資建房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。該樓幢總層數(shù)15層，權(quán)利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封并已抵押稠州銀行瑞安支行，房源現(xiàn)狀已騰空。

阿里法拍給出的市場價和起拍價均為66.15萬元，折成單價約4426.5元/平方米。在其掛出在阿里拍賣平臺后，共吸引了超9千多人次圍觀。

這套房子于12月5日上午10點開拍，一直拍到6日上午十點二十六左右，共競拍了51輪，14人報名參拍。最終的成交價，令人咂舌——135.15萬元！折算成單價，約9044元/平方米！最終成交價是市場價起拍價的2倍還多一點！

△圖片來源：阿里法拍

據(jù)了解，鶴翔錦園為解困房，是仙降街道下社村安置留地一期項目。小區(qū)由三幢高層建筑組成，總戶數(shù)約192戶。

小區(qū)的區(qū)位較為一般，距離仙降主鎮(zhèn)區(qū)較遠。不過周邊交通便利，緊鄰老56省道，距離飛云江六橋和仙降主干道鎮(zhèn)府路較近，另外小區(qū)周邊小學(xué)、超市、菜市場和酒店一應(yīng)俱全，可滿足基本的商業(yè)生活需求。

△房源大致區(qū)位圖

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，鶴翔錦園小區(qū)2022年12月份在二手市場掛牌單價約10958元/㎡。該套房源在法拍市場起價僅約4426.5元/㎡，存在較大價差。另外近年來仙降街道僅有天貿(mào)商業(yè)廣場一個項目有少量的商品房房源，再加上仙降街道的二手房市場由于套房數(shù)量有限，在當?shù)匦纬闪艘粋€閉環(huán)市場，二手房價格一直較為穩(wěn)定，因此這套房源自然成了競買者眼里的“香餑餑”。

△圖片來源：阿里法拍

最后，必須要注意的是，雖然法拍房起拍價看起來低，但在眾多人競拍的環(huán)境下，有些購房者往往會沖動購房，此外由于法拍房的特殊性，購房者在購買法拍房時還應(yīng)多方面了解房子的信息，理性購房。