這場(chǎng)土拍，吸引了大誠(chéng)、天瑞、華鴻、弘元等多家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)15輪競(jìng)價(jià)，被溫州鴻鵬置業(yè)有限公司（華鴻）以43612.73萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)約8149元/㎡，溢價(jià)率9%。
△地塊信息
地塊詳情
該地塊總用地面積：24325.95㎡，出讓用地面積：24325.95㎡；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：＞1.0，≤2.2；建筑密度：≤22%；綠地率：≥35% ；建筑高度：≥32m，≤54m；計(jì)入容積率的總建筑面積：＞24325.95㎡，≤53517㎡。
地塊配套
該地塊位于瑞安市東山街道，毓蒙路以南，興源路以西。該地塊區(qū)位不錯(cuò)，距離飛云江不遠(yuǎn)，鄰近S2、S3交匯站東山站，板塊近期內(nèi)控規(guī)調(diào)整不斷，周邊將規(guī)劃建設(shè)四座超百米超高層地標(biāo)建筑，未來(lái)發(fā)展前景一片光明。
地塊簡(jiǎn)評(píng)
1、該地塊是一宗純商品房，且體量適中、地塊方正，不論是區(qū)位配套還是自身?xiàng)l件都相當(dāng)不錯(cuò)。
2、地塊所在的東山西單元是瑞安擁江發(fā)展的橋頭堡，近期高規(guī)格的規(guī)劃利好不斷，未來(lái)將打造成瑞安之眼、未來(lái)之城。地塊不遠(yuǎn)處的人民路站東西側(cè)地塊和橋頭堡溫瑞大道東西側(cè)地塊將規(guī)劃建造4座超百米的超高層建筑，不遠(yuǎn)處的避風(fēng)港團(tuán)塊和北濱江城防B段拆改工程都已經(jīng)啟動(dòng)征收。未來(lái)該地塊周邊的城市界面非常有想象空間。
3、對(duì)本宗地塊較有參考意義的是大誠(chéng)外灘十里地塊。2022年3月18日，瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）06-09號(hào)地塊經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)拍，被大誠(chéng)（瑞安市大誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）收入囊中，成交總價(jià)116679.11萬(wàn)元，溢價(jià)率5.42%，成交樓面價(jià)約9246元/m2！
4、區(qū)域市場(chǎng)方面，當(dāng)前板塊周邊在售的項(xiàng)目有大誠(chéng)外灘十里和瑞安濱江上品。
接下來(lái)打算在瑞安買房的
要注意了~
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