2021年10月，一套位于瑞祥新區(qū)的星耀灣（推廣名：萬科時(shí)代大都會(huì)）疊墅法拍房及地下車位出現(xiàn)在阿里法拍網(wǎng)，這套疊墅吸引了20人報(bào)名、727人設(shè)置關(guān)注、24500+人次圍觀，經(jīng)過125輪出價(jià)記錄，拍出了約831萬元的高價(jià)，震動(dòng)了瑞安房產(chǎn)圈。
圖片來源：阿里拍賣
日前，小編發(fā)現(xiàn)阿里法拍上又出現(xiàn)了一套萬科時(shí)代大都會(huì)的疊墅法拍房。
本次拍賣的對(duì)象是瑞安市星耀灣17幢2單元303號(hào)不動(dòng)產(chǎn)（含兩個(gè)車位使用權(quán)），該房源的評(píng)估價(jià)為900萬元，起拍價(jià)為630萬元，扣除兩個(gè)車位價(jià)格共48萬元，折合單價(jià)約31854元/㎡。競(jìng)買保證金為1000000元；增價(jià)幅度為25000元。根據(jù)拍賣公告，該房源將于2023年6月19日10時(shí)開拍。
圖片來源：阿里拍賣
根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2018年12月30日，星耀灣二期開盤時(shí)入市。當(dāng)初的折前毛坯均價(jià)約33554元/㎡，折前毛坯總價(jià)約6011870元；裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/㎡，含裝修總價(jià)為6280625元，含裝修單價(jià)為35054元/㎡（該房源開盤時(shí)普惠98折，折后含裝修總價(jià)6155012.5元，含裝修單價(jià)約34353元/㎡）。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)車位售價(jià)約24萬/個(gè)。
圖片來源：阿里拍賣
這套法拍房的證載建筑面積為182.71㎡，證載土地面積為17.71㎡，為一套上疊房源，位于地上3層~4層，主朝向朝南，該法拍房土地使用權(quán)為國(guó)有出讓，商品房性質(zhì)為全裝修住宅，權(quán)利限制情況為已被法院查封且無抵押。
除了這套疊墅外，萬科時(shí)代大都會(huì)還有一套高層出現(xiàn)在了法拍市場(chǎng)上。
圖片來源：阿里拍賣
根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2018年10月31日，星耀灣一期開盤時(shí)入市。當(dāng)初的折前毛坯均價(jià)約26190元/㎡，折前毛坯總價(jià)約3732861元；裝修標(biāo)準(zhǔn)2200元/㎡，含裝修總價(jià)為4046427元，含裝修單價(jià)為28390元/㎡（該房源開盤時(shí)普惠98折，折后含裝修總價(jià)3965498元，含裝修單價(jià)約27822元/㎡）。
圖片來源：阿里拍賣
這套法拍房的證載建筑面積為142.49㎡，證載土地面積為13.81㎡，為一套高層房源，該法拍房土地使用權(quán)為國(guó)有出讓，商品房性質(zhì)為全裝修住宅，權(quán)利限制情況為已被法院查封且無抵押。
圖片來源：阿里拍賣
從區(qū)位上來說，這兩套位于瑞祥新區(qū)萬科時(shí)代大都會(huì)的房源可以說是非常優(yōu)質(zhì)的，區(qū)域內(nèi)市政道路為瑞楓大道、文定路、文莊路，均為瑞安市城市主干道，出行便捷，房源周邊樓盤均為中高端商品房住宅小區(qū)。區(qū)域內(nèi)公共及基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，周圍分布有瑞祥公園、瑞安市行政審批中心、瑞安客運(yùn)中心、時(shí)代開元五星級(jí)酒店等生活公用配套物業(yè)。
▲房源區(qū)位圖
對(duì)于這套萬科時(shí)代大都會(huì)的疊墅房源在法拍市場(chǎng)的表現(xiàn)如何，能否像之前的首套疊墅一樣引發(fā)多人爭(zhēng)搶并拍出高價(jià)，后續(xù)瑞安房網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。（注：這兩套萬科時(shí)代大都會(huì)法拍房源，未做風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查，個(gè)人拍買需謹(jǐn)慎）。
