今天早上，瑞安土地市場重燃戰(zhàn)火，一宗位于濱海新區(qū)的地塊成功出讓。

今天出讓的是瑞安市城市中心區(qū)0577-BH-05-08-26（1）地塊，該地塊起始總價14618.38萬元，起拍樓面價約2474元/㎡。

這場土拍，僅經(jīng)過 1 輪競價，最終由瑞安市東新產(chǎn)城開發(fā)建設(shè)投資有限公司（瑞安城發(fā)）以14618.38萬元競得該地塊，成交樓面價約 2474 元/㎡。

△地塊信息

根據(jù)地塊規(guī)劃條件書，該地塊將打造成人力資源產(chǎn)業(yè)園和公共就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)孵化基地項目。

該地塊位于瑞安市城市中心區(qū)莘塍中單元內(nèi)，環(huán)鎮(zhèn)東路以東。地塊所在的濱海新區(qū)萬松東進帶是未來的瑞安城市新中心，各項配套正在緊鑼密鼓的建設(shè)中，區(qū)位崛起優(yōu)勢明顯。地塊緊鄰市域鐵路S2線“莘塍站”，周邊交通四通八達，沈海高速復線、萬松東路、濱海大道等主干道均在附近；同時距離新湖銀泰城、濱海五星級大酒店、瑞安建筑業(yè)總部大樓也不遠；另外，萬松東路小學、濱海實驗小學等大量教育資源也在逐步落地。周邊還有新湖春曉、德信鉑金灣、恒大悅瀾灣、國瑞府、萬松榮安府、瑞安紫金堡、中梁德信峯薈、中南紫云集等大量住宅樓盤，未來的人居氛圍值得看好。

△地塊位置圖

該地塊總用地面積21642.53㎡，出讓用地面積21642.53㎡(32.464畝)，土地用途為商務(wù)金融用地，容積率≤2.73，建筑密度≤45%，綠地率≥20，建筑高度≤96m，計入容積率總建筑面積≤59084㎡ 。

△地塊現(xiàn)場圖

該地塊需配建內(nèi)設(shè)置5G移動通信基站一處，建筑面積≥20平方米，用電負荷≥20KW，竣工驗收后無償移交給政府。該項目須配建人防工程，依法結(jié)建的人防工程及獨享的口部建筑竣工驗收后，無償移交給市國資辦，產(chǎn)權(quán)歸國家所有。

另外，該地塊高層與裙房外立面材料統(tǒng)一采用玻璃幕墻與鋁板相結(jié)合。玻璃幕墻綜合單價不得低于 1200元/㎡，鋁板綜合單價不得低于 800 元/㎡。

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