日前，藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司、浙江安瑞建設(shè)工程有限公司、浙江省工業(yè)設(shè)計(jì)研究院有限公司的聯(lián)合體中標(biāo)了瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（全過程代建代銷），中標(biāo)總價(jià)約為508627275元！

根據(jù)該項(xiàng)目代建代銷合同營銷方案中提及，該項(xiàng)目車位與住宅捆綁銷售，原則上一套普通住宅搭配一個(gè)車位，一套排屋住宅搭配兩個(gè)車位，車位平均含稅售價(jià)40000元/個(gè)。銷售合同中未分別列明車位售價(jià)和住宅售價(jià)的或已列明但車位售價(jià)低于對應(yīng)車位備案價(jià)的，則銷售合同總價(jià)減去對應(yīng)車位備案價(jià)為住宅銷售價(jià)。樣板房不得少于1套（若有排屋住宅的，則增加此類型樣板房一套）。

△項(xiàng)目鳥瞰圖（來源：浙江省工業(yè)設(shè)計(jì)研究院有限公司）

據(jù)了解，該項(xiàng)目總建筑面積為112874.04㎡，共計(jì)29棟住宅及配套建筑，包含12棟3層排屋、1棟6層酒店、3棟1-2層商業(yè)和13棟7-11層的洋房住宅。排屋由新中式排屋住宅、蘇式園林風(fēng)格排屋組成。

△蘇式排屋效果圖（來源：浙江省工業(yè)設(shè)計(jì)研究院有限公司）

該項(xiàng)目戶型套數(shù)要求如下表：

2022年12月20日，瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)項(xiàng)目，僅經(jīng)過1輪競價(jià)，被瑞安市寨寮企業(yè)管理有限公司（瑞安城發(fā)+高樓建投）以23002.42萬元競得該地塊，成交樓面價(jià)約2298元/㎡。該項(xiàng)目工程總用地面積61234.78㎡（91.852畝），項(xiàng)目共包含5塊建設(shè)用地，5塊用地可合成東西兩大塊建設(shè)用地。其中04-07a地塊4567.93㎡，04-07b地塊15975.02㎡，04-08b地塊14495.11㎡，04-10a地塊2623.88㎡，04-11地塊23572.84㎡。計(jì)入容積率總建筑面積≤100101㎡，其中04-07a地塊：5939㎡<計(jì)入容積率總建筑面積≤8000㎡，04-07b、04-08b、04-10a、04-11地塊：計(jì)入容積率總建筑面積≤92101㎡，其中商業(yè)建筑面積≤2000㎡。

△地塊現(xiàn)場圖

該地塊位于寨寮溪省級風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，東接高樓鎮(zhèn)政府，北臨寨寮溪，南靠寨寮溪度假村，緊鄰57省道，距離龍麗溫高速高樓出口約1.8千米，屬于寨寮溪畔的黃金地段。周邊有花巖森林公園、九珠潭景區(qū)、幸福谷、灘腳堰壩等景點(diǎn)。交通便利，水岸資源豐富，景色宜人，風(fēng)景獨(dú)好。

△地塊位置圖