2023年6月16日，力寶集團(tuán)&瑞安城建（溫州力勝海房地產(chǎn)有限公司）以58552.13萬元競得瑞安市北部組團(tuán)中心區(qū)f-1-3地塊，成交樓面價(jià)約9199元/m2！力寶集團(tuán)是瑞安本土房企，曾在塘下中心區(qū)開發(fā)了翡翠花園和香緹花園等樓盤。
項(xiàng)目拿地3個(gè)月時(shí)間，該項(xiàng)目整體效果圖就出爐了。
經(jīng)審查，該項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：建設(shè)用地面積30310.84㎡，地上總建筑面積63652.0㎡（其中住宅及配套61652.0㎡，商業(yè)及配套2000㎡），地下建筑面積23639㎡，架空層面積186.57㎡，室外體育活動(dòng)場地面積363.6㎡，室外文化活動(dòng)場地面積100㎡，室外兒童活動(dòng)場地100㎡，容積率2.10，建筑占地面積9903㎡，建筑密度32.67%，綠地面積10608.80㎡，綠地率35%，機(jī)動(dòng)車停車位569個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位756個(gè)
總平顯示該項(xiàng)目由4幢26層的高層、1幢17層的高層和23幢3層的別墅建筑組成。項(xiàng)目采用陣列式布局，總計(jì)404套房源，其中90㎡-140㎡戶型296套，140㎡-200㎡戶型71套，大于200㎡戶型37套。
該地塊位于瑞安市塘下鎮(zhèn)中心區(qū)，規(guī)劃五路以東、中心路以南。該地塊區(qū)位不錯(cuò)，條件較為優(yōu)越，配套齊全，西北面品質(zhì)住宅林立，東南面城市界面較為一般。
△地塊位置圖
交通方面，臨近瑞安大道、中心路等主干道，出行較為便捷。
商業(yè)方面，紫荊假日廣場再加上金地金城廣場約4萬方商業(yè)，商業(yè)娛樂生活需求可輕松滿足。
教育方面，周邊有塘下鎮(zhèn)中心小學(xué)、塘下鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、塘下一中等教育資源。
人居方面，附近有金地都會(huì)壹號(hào)、中梁首府、金地金城廣場、金地江山壹品、天瑞尚品、港瑞金墅灣等品質(zhì)小區(qū)，周邊還有全民健身公園、城市168體育公園、中心公園、塘下城市文化綜合體、塘下游樂園等生態(tài)休閑配套。
該項(xiàng)目攜塘下中心區(qū)和低密產(chǎn)品兩張*而來，相信會(huì)吸引不少塘下的改善人群。另外，塘下中心區(qū)的綠城春風(fēng)印月即將入市，可以預(yù)見接下來的塘下樓市將會(huì)熱鬧起來了！
