日前，位于瑞祥新區(qū)的錦盛銘苑（即中梁羅陽御府）首套法拍房“落錘”了！
錦盛銘苑7幢1102室的房地產(chǎn)及71號地下室車位使用權(quán)共14人報名、274人設(shè)置關(guān)注、11000+人次圍觀。經(jīng)過39輪出價記錄，最終數(shù)字定格在281萬元，成交單價約23029元/㎡，超出起拍價100萬元，溢價率約55.25%。
（圖片來源阿里法拍）
這套法拍房總層數(shù)23層，所在層數(shù)為*1層，建筑面積為122.02平方米，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/其它，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，戶型布局為三室兩廳兩衛(wèi)兩，室內(nèi)未裝修。停車位 71 號位于地下室一層。另外，該套房源需辦理二次過戶手續(xù)。
（以上圖片來源阿里法拍）
根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，羅陽御府9月份的掛牌均價為22895元/㎡。很顯然，這套法拍房約14834元/㎡的起拍價均遠(yuǎn)低于該小區(qū)二手房掛牌價，存在較大的撿漏空間。
（圖片來源貝殼找房）
羅陽御府自去年12月至今在貝殼找房網(wǎng)上有三套真實成交記錄，最近的一次成交是今年3月17日，成交單價為20488元/㎡。
羅陽御府位于瑞祥新區(qū)，東臨瑞安市瑞祥實驗學(xué)校、南臨時代金悅府、西臨羅陽大道、北臨東暉華庭。項目由5幢高層建筑組成，是由中梁代建的安置房小區(qū)，該小區(qū)的園林景觀及附屬工程獲得2022年度浙江省風(fēng)景園林學(xué)會“*園林工程獎”。
