日前，瑞安市中廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/浙江匯城建筑設(shè)計有限公司/浙江正匠建設(shè)工程有限公司中標了瑞安市北部組團中心區(qū)F-3-10地塊建設(shè)項目 (全過程代建代銷) ，中標總價約為144703140元！

據(jù)相關(guān)資料，中廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是瑞安本土房企，曾經(jīng)開發(fā)過西河錦苑、趙宅大廈、金海岸花苑等項目。

△圖片來源瑞安市公共資源交易中心

根據(jù)該項目代建代銷合同條款中提及，住宅預期售價為16000元/㎡，車位預期售價為125000元/個。該項目總用地面積 9469.04 ㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，計入容積率總建筑面積≤23672 ㎡，設(shè)置二層地下室。

△現(xiàn)場照片

該地塊位于瑞安市塘下鎮(zhèn)中心區(qū)，規(guī)劃五路以東，新中路以北。該地塊區(qū)位不錯，條件較為優(yōu)越，配套齊全，西北面品質(zhì)住宅林立，東南面城市界面一般。

交通方面，臨近瑞安大道、中心路等主干道，出行較為便捷。

商業(yè)方面，紫荊假日廣場、億嘉國際廣場、塘下國際商業(yè)廣場都在附近，再加上金地金城廣場在建的約4萬方商業(yè)，未來的商業(yè)娛樂生活需求可輕松滿足。

教育方面，周邊有塘下鎮(zhèn)中心小學、塘下鎮(zhèn)實驗小學、塘下一中等教育資源。

人居方面，附近有金地都會壹號、金地中心路壹號、中梁首府、金地金城廣場、金地江山壹品、天瑞尚品、港瑞金墅灣等品質(zhì)小區(qū)，周邊還有全民健身公園、城市168體育公園、中心公園、塘下城市文化綜合體、塘下游樂園等生態(tài)休閑配套。

當前，塘下中心區(qū)在售的新盤有綠城春風印月，住宅折后均價約21435元/㎡；春風印月之前塘下中心區(qū)的新盤均價基本也在20000元/㎡以上，而當前塘下中心區(qū)南拓區(qū)的新盤價格也在17000元/㎡-19000元/㎡區(qū)間，如果該項目入市后的住宅平均售價約16000元/平方米，將會對塘下在售的項目帶來不小的沖擊。