瑞安市土地市場連掛兩宗涉宅地塊。今天早上，繼瑞安市莘塍東單元03-30地塊名花有主后，一宗位于塘下中心區(qū)的涉宅地塊也成功出讓了。
△地塊詳情
地塊詳情
該地塊總用地面積：50423.48㎡，出讓用地面積19391.11㎡；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地和教育用地；容積率：D-3-1、D-3-7地塊≤3.1，D-1-6地塊≤1.1；建筑密度：D-3-1、D-3-7地塊≤25%，其中住宅部分≤22%；D-1-6地塊≤30%；綠地率：D-3-1、D-3-7地塊≥35%，D-1-6地塊≥30%；建筑高度：≤80m；計(jì)入容積率的總建筑面積：D-3-1、D-3-7地塊計(jì)入容積率總建筑面積≤ 142819.85㎡。其中出讓住宅建筑面積≤48070.83㎡；其余建筑面積≤94749.02㎡(其中住宅建筑面積≤91503.63㎡、村級服務(wù)設(shè)施建筑面積≤3245.39㎡)由村經(jīng)濟(jì)合作社自持，并由受讓方代建。3214.8㎡≤D-1-6地塊計(jì)入容積率總建筑面積≤4011㎡。
本宗地?cái)M實(shí)行帶方案出讓，本宗地總用地面積75.64畝，為舊村改造地塊，其中本次公開出讓29.09畝，剩余46.55畝以國有劃撥方式供給瑞安市塘下鎮(zhèn)新坊村股份經(jīng)濟(jì)合作社，由公開出讓競得人代建。
代建住宅位于地塊西側(cè)8#樓2至15層共28套，9#至20#樓整幢，戶型面積約為125㎡、140 ㎡、165㎡(含公攤面積)，戶型分別不少于44套、311套、249套，代建住宅配套地下停車泊位靠代建住宅就近布置。村級服務(wù)設(shè)施建筑位置沿塘松路、廣場東路布置。代建建筑工程造價(jià)為5500元/㎡（按地上計(jì)容建筑面積計(jì)算，含車位每戶1個(gè)車位）。
無償配建要求：（一）配建幼兒園位于 D-1-6 地塊，占地面積5.47 畝，辦學(xué)規(guī)模6個(gè)班，建筑面積≥3214.8㎡，綠地率≥30%，配建幼兒園工程的建筑造價(jià)（含土建、安裝）不少于每平方米 3200元，差額由建設(shè)單位承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。
另外，該地塊需配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施套和人防工程。
地塊配套
△地塊位置圖
交通方面，臨近塘松路、瑞安大道、中心路等城市干道，出行較為便捷。
商業(yè)方面，紫荊假日廣場再加上金地金城廣場的約4萬方商業(yè)，未來的商業(yè)娛樂生活需求可輕松滿足。
教育方面，周邊有塘下鎮(zhèn)中心小學(xué)、塘下鎮(zhèn)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、塘下一中等教育資源。
接下來打算在瑞安買房的
要注意了~
關(guān)注土拍成交價(jià)
了解瑞安房價(jià)趨勢！關(guān)注瑞安微房產(chǎn)網(wǎng)
瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場并于*時(shí)間報(bào)道，敬請關(guān)注。
