招商大劇透，瑞安新湖銀泰城即將晉升“煥新”優(yōu)等生-樓盤信息-瑞安房網(wǎng)

/瑞安新湖銀泰城的“煥新之路”新進展/

作者 | 汪靜

圖片來源丨項目官方

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“道在日新，藝亦須日新，新者生機也，不新則死?！痹谏虡I(yè)領(lǐng)域，消費趨勢日新月異，商業(yè)空間需要隨之開拓?zé)ㄐ拢鞘谢盍ρ翰拍艿靡詴沉鳌?/span>

縱觀一線城市的“內(nèi)卷”，煥新推動著城市的繁華，在三四線城市，*運營商也紛紛加入革新的隊列，重振商業(yè)的引領(lǐng)之風(fēng)。

正如在溫州瑞安，2023年2月，銀泰商管正式官宣入駐瑞安新湖廣場，引發(fā)一波行業(yè)關(guān)注，令人期待滿滿。贏商網(wǎng)獲悉，經(jīng)過1年的準備，瑞安新湖銀泰城的“煥新之路”傳來新進展：2月28日，在開業(yè)倒計時階段，瑞安新湖銀泰城舉辦了品牌答謝會，會上透露出重要信息。

贏商網(wǎng)分析認為，無論從項目區(qū)位和定位、空間煥新還是品牌亮點，瑞安新湖銀泰城站在城市級的高度，逐步打開溫州的消費維度，為接下來的蓬勃開業(yè)奠定扎實的功底。

溫州商業(yè)潛力空間上升期

濱海新區(qū)都市化進程加快

正如電視劇《繁花》所表現(xiàn)的時代激蕩下的商海眾生相，投射到溫州，也是從小城走向中國民營經(jīng)濟*城的縮影。隨著四十多年的奔涌，富裕和創(chuàng)新成為溫州的主調(diào)。去年3月初，《財經(jīng)》雜志公布的“中國民富50城”，溫州人均可支配收入高達73326元，力壓深圳、廈門等副省級城市，擠入全國前十。

溫州瑞安的經(jīng)濟實力尤為突出，是“敢為天下先”的溫州模式發(fā)祥地之一，溫州市第二個GDP破千億的縣（縣級市）。2023年度，溫州市共實現(xiàn)GDP總額8730.6億元，較上年增加700億元，名義增長率高達8.73%；作為溫州GDP超千億三大地區(qū)之一的瑞安市位居全市第三。

在聚焦聚力“擁江面海”發(fā)展指導(dǎo)下，濱海新區(qū)城市設(shè)計以“未來新城實踐區(qū)、溫瑞一體新平臺”為總體發(fā)展戰(zhàn)略，形成“一核多點、四軸兩帶、藍綠串聯(lián)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，濱海新區(qū)作為其中的“一核”，明確了在城市發(fā)展中的首位度。它是瑞安城市東進的主戰(zhàn)場、主陣地，旨在打造一個產(chǎn)城融合、園城輝映、水城相融、活力四射的現(xiàn)代生態(tài)宜居新區(qū)。

目前，濱海新區(qū)的建設(shè)如火如荼，未來的城市中心規(guī)模初顯。瑞安教育局、市監(jiān)局等重要政府部門均遷移于此；以新湖秋月為代表的高端住宅座落于此；瑞安*五星級酒店瑞立濱海酒店、瑞安濱海實驗小學(xué)已經(jīng)投入使用；軌道S2線已于去年8月開通，途經(jīng)樂清、柳市、甌江口、溫州灣新區(qū)、塘下、瑞安城區(qū)和瑞安新湖銀泰城。另外，建筑業(yè)總部大樓、金融大廈、人民醫(yī)院、瑞安圖書館規(guī)劃建設(shè)中，一個嶄新的活力之城正在逐步兌現(xiàn)。

毗鄰高端人居項目

打造商圈高端消費“燈塔”

在濱海新區(qū)*地段上，新湖秋月以高端住宅為定位，從整體規(guī)劃、選材用料、細節(jié)工藝等各層面均迭代升級，對標一線城市的品質(zhì)標桿，成就瑞安人居新封面。項目步行15分鐘生活圈內(nèi)，軌道交通、旗艦商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等配套設(shè)施充分，不僅在品質(zhì)上*時代，在商業(yè)配套上引領(lǐng)著城市未來。

其中，瑞安新湖銀泰城的落地?zé)o疑給瑞安和濱海新區(qū)傳輸了新鮮血液，以高端商業(yè)的煥新，重塑商業(yè)立面。早在銀泰商管宣布入駐后，項目就受到了政府的重點關(guān)注與扶持。瑞安濱海新區(qū)管委會、瑞安市商務(wù)局助企干部一行實地走訪瑞安新湖銀泰城，與新湖銀泰城項目相關(guān)負責(zé)人展開面對面交流，深切了解企業(yè)發(fā)展歷程、招商現(xiàn)狀、未來規(guī)劃等情況。瑞安商務(wù)局將持續(xù)關(guān)注瑞安新湖銀泰城的開業(yè)和協(xié)同，共同舉辦消費節(jié)等活動，促進濱海流量增長，激活濱海新區(qū)商圈。

贏商網(wǎng)獲悉，2月28日，在瑞安新湖銀泰城品牌答謝會上，瑞安新湖銀泰城的重點入駐品牌精彩亮相。當天，瑞安市副市長麻素挺、市政府辦公室副主任陳玉興、瑞安市商務(wù)局副局長方琦敏，瑞安市統(tǒng)計局副局長黃凱、瑞安市莘塍街道副主任周曉娜等一行領(lǐng)導(dǎo)也蒞臨項目進行考察，對項目的進展表示了高度關(guān)注。不久后，瑞安新湖銀泰城將以全新的形象正式與大家見面。

瑞安新湖銀泰城緊鄰溫州軌道交通S2線，以15.6萬方的體量，從“煥新”角度向消費者傳遞高品質(zhì)生活方式。據(jù)了解，項目改造后，利用其開放空間特色，集聚互動與藝術(shù)的外擺小島、玩味美食街區(qū)、兒童天地、落瀑公園、城市露臺、屋頂花園等貼合時代商業(yè)潮流的主題場景，賦予瑞安集購物、休閑、娛樂、觀光、商務(wù)于一體的生活體驗中心，提案親子家庭和潮流生活。

“創(chuàng)想+自然”理念出發(fā)

多元開放空間+主題煥新商業(yè)立面

商業(yè)空間是商業(yè)最為直觀，承載商業(yè)內(nèi)容的重要容器，在這個課題上，銀泰城總是能為城市和商圈客群量身定做適配的空間，并以多元亮點營造氛圍感?？梢灶A(yù)見，這為商業(yè)項目在未來業(yè)內(nèi)出圈、持續(xù)引發(fā)流量奠定扎實的基礎(chǔ)。

在主題分區(qū)上，瑞安新湖銀泰城注入瑞安特色自然景觀元素，汲取江河山川的靈感，以地上的“集云谷”、地下的“飛云島”和室外的“北辰?！比M合，將自然融入到商業(yè)空間，進行流動性呈現(xiàn)。尤其是開放式空間布局上，涵蓋外擺小島、落瀑公園、星空廣場、城市露臺等多維度營造出自然、悠閑的生活氣息，與時下消費者青睞的松弛感不謀而合。

而在空間業(yè)態(tài)上，項目在開放空間和景觀中納入美食天地、兒童友好和互動藝術(shù)特色業(yè)態(tài)，彼此交織融合，晉升瑞安身份、品味、年輕時尚生活的代表。

“玩味美食街區(qū)”打造美食零售體驗區(qū)，拿捏年輕客群味蕾，以流動的線條形成煙火氣氛圍；“兒童天地”里對天馬行空的形態(tài)呈現(xiàn)，聚焦精致、溫馨和體驗感豐富的親子業(yè)態(tài)，讓童趣在空間自由行走；還有“地下光廳”注重商業(yè)互動感，通過鮮明的色彩營造美學(xué)氛圍，同時更好區(qū)分功能，形成瑞安新湖銀泰城的獨有標識；“外擺小島”則承載著未來各種市集、寵物友好的商業(yè)空間，配合相應(yīng)的營銷活動和互動show，形成多元和Z世代客流吸附原力。

無論是戶外廣場、公園和露臺，還是室內(nèi)的中庭和兒童天地，自然和松弛是自由流動的、自然而然發(fā)生的元素，商業(yè)空間成為陪伴者，觸發(fā)生活和消費發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，帶來新奇舒適的體驗感。

一站式業(yè)態(tài)品牌入駐

沉浸式主力店+首店引擎消費力

作為瑞安高端商業(yè)的標桿之作，瑞安新湖銀泰城攜大波優(yōu)質(zhì)品牌入駐，目前招商率達93%，將帶來浙南首家沉浸式劇場樂園土撥鼠俱樂部、CINITY巨幕萬達影城，區(qū)域首進上海華聯(lián)Plus精品生鮮超市、國際*品質(zhì)家居生活館HarborHouse、城市婚宴*金湖宴會中心等主力品牌。

項目把握時代消費潮流，聚焦沉浸式、強體驗感、高品質(zhì)的業(yè)態(tài)，通過一站式運動潮流、精品零售、品質(zhì)餐飲等全業(yè)態(tài)的品牌矩陣，不僅增強了品牌業(yè)態(tài)豐富度和包容度，也貼合商圈內(nèi)親子家庭的消費節(jié)奏，引領(lǐng)瑞安商業(yè)格局，全面提升消費體驗和城市消費力。

潮流品牌矩陣，包含NIKE KICKS LOUNGE、INXX、SPRAYGROUND、毛戈平、歐萊雅、Nike、Adidas、ANTA、SKECHERS、MK潮酷運動、DS臺球俱樂部等50余個品牌，把握年輕客群潮流消費密碼，引領(lǐng)“后亞運時代”運動消費風(fēng)尚。
親子家庭品牌薈萃，來自Nike kids、LI-NING YOUNG、ANTA kids、泰蘭尼斯、迪尼尼萌寵樂園、妞妞家的貓、卡丁車、云江棋院等近40個品牌，構(gòu)建親子零售、娛樂和教育等多元消費空間。
品質(zhì)餐飲卷席瑞安新消費，將帶來好利來、廚創(chuàng)、西塔老太太泥爐烤肉、縵云里花園餐廳、綠茶餐廳等長期霸榜美食屆的特色美食，攜品質(zhì)服務(wù)共赴。

深耕浙江布局成績斐然

銀泰以高端商業(yè)擘劃城市躍升

瑞安新湖銀泰城的煥新，是銀泰商業(yè)管理2024年的戰(zhàn)略重點課題。在這場答謝會上，我們不僅看到了銀泰商業(yè)管理的實力，還有來自沉淀20多年的行業(yè)信心。

即使在改造期間，瑞安新湖銀泰城已接待承辦活動30余場，諸如第二屆中國兒童文學(xué)動漫展、溫州市首屆空手道大賽、溫州市首屆街舞公開賽、莘塍街道社區(qū)鄰里節(jié)、明星粉絲應(yīng)援歌會、少兒模特走秀大賽等優(yōu)質(zhì)的異業(yè)活動和營銷亮點，人氣和氛圍足以見證市場的認可和期待。

除了溫州，近兩年，銀泰商業(yè)管理還在麗水、衢州等地相繼布局落子，在深耕浙江市場上業(yè)績斐然。2022年12月，麗水銀泰城以230+品牌和97%的開業(yè)率，打開銀泰商業(yè)管理集團在浙西南的商業(yè)格局，據(jù)了解項目2023年完成年銷售額7億，客流達1400萬人次。除此之外，衢州鹿鳴島銀泰inPARK，衢州銀泰城購物中心均在順利籌備中，與瑞安新湖銀泰城同時將于今年亮相。